一個人名下幾套房子怎麼交稅+第2套房子100萬交稅多少

　　大家在買房時，會設計掉繳納很多稅費，影響稅費多少的因素包括房屋面積、評估交易價格、甚至和首套房二套房有很大的關係。今天，就來和大家聊聊，一個人名下幾套房子怎麼交稅，第2套房子100萬交稅多少，希望對大家有所幫助。

　　一個人名下幾套房子怎麼交稅

　　1、如果是購買第二套房，是需要交納3%的契稅的;

　　2、如果有兩套房，現在準備出手一套，那麼按照目前政策的話是需要按照您本身的房子的特質來繳納相應的個人所得稅，普通住宅個稅1%，非普通住宅2%，以及差額部分的20%。

　　第2套房子100萬交稅多少

　　1、首先我們要知道，購買第二套房子是需要繳納契稅的，而契稅的徵收標準是3%，那100萬的房子就需要交納3萬元的契稅。

　　2、第2套房子100萬在交易過戶的時候，還需要繳納個人所得稅。按照規定，二套房的個人所得稅是1%，那也就是說100萬的房子需要交納1萬元的個人所得稅。

　　3、營業稅也是買賣房屋可能要繳納的，這得看購買房屋的年限如果購買的房屋的年限是超過5年的，那就不需要交納營業稅。營業稅是成交價格的5%，如果100萬的房子購買沒超過5年，那就要交5萬元營業稅。

　　4、除此之外，印花稅也要繳納，一般是印花稅一般是0.05%，100萬的房子印花稅是500元。

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　　一個人名下可以買的房產無限制。法律沒有限制個人擁有的個人資產（包括房產）的數量。法律不禁止公民擁有更多財富。如果合法擁有、合法使用，法律是不禁止的。只是有可能有些購房優惠政策沒有辦法享受。【法律依據】《房屋登記辦法》第五條，房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。

　　北京、上海、深圳、廣州、三亞、海口、天津等40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與人才居住證家庭，最多擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多擁有一套；兩次購房時間需要間隔兩年以上；禁止公司購房。取消限購的有呼和浩特、合肥、南寧、珠海、蘇州等城市。但是不動產統一登記還沒全國實行，而且各種類的房不一樣。所以不同城市的限購還不是很嚴格。

　　法律依據

　　《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》。中國政府網27日公佈通知全文。通知指出，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。通知規定，原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。