房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，目前僅在重慶、上海和杭州試點徵收，具體情況如下：
1、上海市地方戶籍：新購置的屬於第二家庭的，超過需要繳納房地產稅的；針對非上海地方戶口：新購置房屋即需繳納房地產稅。
2、重慶需要透過三種方式繳納房產稅：
（1）個人所有的獨戶別墅：所有的增發都可以接受。認定標準為：依照《國有土地法》建造的獨立、單一、與相鄰房屋無共同牆或連線成套房屋。部分教授、幹部居住在單位提供的唯一別墅內，因為只有使用權，沒有產權，無需繳稅。
（2）個人新買的高檔住房：高檔住房是指兩年前主城市9區新建商品房平均建築面積的2倍以上（含2倍）顯示面積交易單價的住房。
（3）沒有戶籍、沒有企業、沒有工作的個人，無論是高階還是低端住房，都必須為第二套住房納稅。
商業住宅無論是不是自己住都是需要交房產稅的。
房產稅的徵收物件為房產，房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的裝置，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。
房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、居住或儲存物資的場所。
所以說房產稅的徵收是包括商業房的，即商業住宅自己住也需要交房產稅。
房產稅徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經國務院批准設立的市，其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。縣城是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收範圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。
在我國有家庭免稅居住面積，一般由當地政府自行制定。在這個居住面積範圍內，無論是首套還是多套房產，都無需繳納房產稅。比如說當地政府制定免稅面積為45平方米，如果你首套購買房產面積小於45平方米，是不用繳納房產稅的，如果多套房產加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產稅。其次，首套房超過免稅居住面積的房產的房產稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據房產餘值計徵收，另一種是按房產租金收入計徵收。按照2015年稅率，應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1。2%），或者應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）。其中兩種方式因其很對物件或者目的不一樣，得出結果也可能不一樣，實際計算應具體選擇分析。多套房的計稅方法則採用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0。8%，超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3%。