一定空置率說明居民住房水平提高嗎+空置率高房價為什麼不降

　　一定空置率說明居民住房水平提高是所謂的專家說法，目前很多人都不贊同，既然空置率提高了，為什麼房價還不降呢、相對於前幾年來說現在的房價普遍降低了，是一個比較穩定的狀態，並沒有上漲，但是對於大部分人來說還是沒有足夠的資金去買房。

　　一定空置率說明居民住房水平提高嗎

　　住房空置率直接反映了住房市場的質量。 空置率越高，房地產市場越冷。 近日，某機構調查了多個城市的空置率。

　　報告顯示，南昌、廊坊、佛山的房屋空置率排名前三，均在15%以上，南昌的房屋空置率達到20%。

　　這28個大中城市的平均住房空置率在12%左右。

　　空置房屋不是一個人買了很多房子，而是根本沒有人住過的房子。

　　空置率小於多少算合理

　　房屋空置率是指一定時期和範圍內房屋空置面積佔總面積的比例。一般來說，我們常說的房屋空置率有兩種：一種是指已售房屋的空置部分，主要關注現有房屋的利用率；另一套房子已經完工，還沒有出售。

　　房子空置的三個原因：

　　一是商品房價格昂貴。通常，一個家庭需要儲蓄很多年。消費者在購買時非常謹慎，需要一些時間才能做出決定。

　　二是商品房是一種非常不同的商品，消費者總是試圖找到自己喜歡的商品房，這需要花費大量時間。

　　三是商品房是一種隱藏大量資訊的複雜商品。為了達成交易，開發者和消費者之間有一個資訊溝通的過程。

　　基於以上三點，商品房空置按時間長短可分為摩擦性空置和市場空置。

　　空置率高房價為什麼不降

　　其實原因很簡單，那就是因為這些空置房大部分都掌握著炒房者手裡。炒房者有意識地控制樓市有效供應，所以儘管整體來看房子供應已經過剩，但流通在市場上的房子卻依舊緊張，房價自然會上漲。

　　增加城鄉居民收入是提高居民消費能力的根本途徑。為此，要採取以下措施：

　　1、一要多渠道增加農民收入。強化和完善各項支農惠農政策，努力增加種糧農民收入。較大幅度地增加糧食直補、農資綜合直補、良種補貼和農機具購置補貼。

　　2、二要提高企業職工工資水平，建立企業職工工資正常增長和支付保障機制。

　　3、三要提高退休人員養老金水平。

　　4、四要實行有利於擴大消費的政策措施。組織實施好國家法定節假日調整方案，落實職工帶薪年休假制度。加快完善社會保障體系，抑制價格總水平過快上漲，穩定居民消費預期，解除消費後顧之憂，擴大即期消費。

　　1、珍惜自己的司機賬號，拒絕刷單公司嚴肅查控和處理刷單行為，給予凍結賬號、封號、甚至解除勞務合作的嚴厲處罰，請各位司機不要闖此紅線，珍惜司機賬號，不要斷送自己的長期財源；

　　2、獨享訂單不得拒必須接單，拒單司機將被扣代駕分或凍結賬號，並要求重新回公司培訓，接單後因客觀原因不能執行訂單或屬於客戶惡意刷單訂單可以取消；

　　3、 放心接單大膽做單客戶幫朋友叫單儘量給客戶解釋，請實際使用人下載滴滴打車軟體自行下單，增加公司客戶端增加訂單機會，同時也可避免被視為刷單；

　　4、上線率越高、上線時間越長、有效訂單越多客戶評價越好拒單率越少的司機才可以得到更多的平臺訂單推送機會，否則訂單推送會減少；

　　5、規範著裝標準服務安全服務，任何一個行業和工資規範著裝標準服務是大家的基本職業素質要求，是對自己職業的尊重。