一手房貸款辦理流程有哪些

　　一手房貸款流程如下：

　　1、借款人要與目標樓盤的開發商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》，並支付30%以上的首付款。

　　2、選擇貸款銀行。在一般情況下，借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的，開發商會出於自身利益，對於自己樓盤的房貸有指定銀行。當然，也有一些開發商是不指定銀行的。所以，借款人在辦理房貸前要從開發商處瞭解自己是否有自主選擇貸款銀行的權利。借款人要仔細選擇最適合自己的銀行房貸產品。

　　3、持相關手續到銀行辦理借款申請。

　　1、搜尋“國家開發銀行助學貸款資訊網”，選擇“學生線上服務系統(生源地)”填寫，匯出並列印《申請表》，本人簽字；

　　2、把《申請表》拿給村委會蓋章；

　　3、和的共同借款人一起，帶上申請者的身份證原件+影印件，錄取通知書/學生證原件+影印件，戶口本原件+影印件、申請表、家庭貧困證明，到生源地助學貸款辦理中心（一般是教育局）辦理手續，簽訂合同；

　　4、借款學生將回執單儘快交給高校老師，由老師錄入系統。

　　1、在準備買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買能力，還要根據自己工作生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層以及朝向等方面的考慮。

　　2、選擇房源這一重要環節其實是準備工作的延續，可以從報紙、房展會，還有一些正規有品牌的中介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。

　　3、在相對專業的經紀人帶領下，對要購買得房屋進行實地考察。要檢視一些房屋的資料，如產權證，房主的身份證等。

　　4、談判並簽定買賣合同確定目標後，就進入和售房人實質性接觸的談判階段。住宅線上提醒大家談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程重要環節，買賣雙方有必要還是把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵的條款。