一梯四戶的房子優缺點

　　1、優點：公攤小，因為戶數較多。

　　2、缺點：因為戶數多，人數多，所以電梯使用率高，上下電梯十分擁擠，人多嘴雜發生糾紛機會遠比一梯兩戶的要多。老白姓稱這樣的房型為立體大雜院，一梯四戶房型多用於返遷房，經適房等，就是敦子樓的金銀銅鐵角，朝向不好。若是樓與樓之間的間隔較小，那麼很有可能會導致採光較差，不能給予老人和小孩較好的居住體驗。

　　1、優點：兩梯四戶的戶型，也就是說，每層的設計是四戶，每一棟只有兩部電梯，像這類住宅型別的設計都不會很高，基本上都是南北通透的房子，戶型的面積也比較大，戶型的結構也會好一些，居住體驗肯定是不用說的。而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。最重要的是出行方便，一層樓就四戶人，使用電梯的頻率也低了很多。就算是電梯出了問題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。還有就是住戶少，人員密度小，等待電梯的時間段，方便快捷；私密效能好，衛生好，舒適度高。

　　2、缺點：這種房子的房價和物業費都比較高，電梯出現故障影響外出。

　　一梯兩戶的優點在於戶型較好，公攤少，住戶少，居住感更佳，但如果居住在高層而電梯故障的話會影響出行。

　　兩梯四戶的優點在於電梯故障不會影響出行，除非兩個全都壞掉，可能性還是非常小的，但是它的公攤較大，會增加購房成本，戶型也不如一梯兩戶好，中間的住戶可能採光通風不好。

　　所以，二者相比，當然是兩梯四戶的公攤大。