1、採光差。一樓的採光肯定要比樓上的採光差一些，如果周邊還有花草樹木的遮擋，那麼屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮溼，這樣就可能導致病菌滋生。
2、噪音干擾嚴重。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲、行人聊天或小孩打鬧的聲音、車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
3、私密性差。一樓比較容易遇見私密性的問題，來來往往經過的人都可以一眼看進屋裡，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。
4、下水道容易堵塞。有些樓盤的走水構造比較好，充分考慮各個樓層的壓力，所以一樓有自用一套走水系統，但是很多樓盤為了省事，都是用一個系統，時間長了，堵塞的問題就多了，嚴重的還會溢位來。
5、地面潮溼、蚊蟲多。一樓住宅一到陰雨天，地面很容易潮溼，地面潮溼就容易招惹蟲蟻。如果家裡有老人身體不太好的，地面潮溼對老人身體不好。
有人說買了一樓的房子舒服，為什麼呢？大家都知道買房子不能買一樓的，但是有人卻說買了一樓的房子很舒服，這是因為這種小區具有樓層低、密度小、人口流動少等等優點，類似於別墅住宅。
1、樓層低：住在一樓比較舒服的小區，必定是整體樓層非常低的，甚至最高只有三層樓，類似於別墅住宅或洋房住宅。這樣一來住在一樓不僅通行方便，而且可以在花園裡種植一些漂亮的植物，實在是讓人心情愉快，能提升人的壽運。
2、密度小：一樓住宅很容易被遮擋採光，所以如果想要在一樓住宅住的舒服，那麼小區樓房必定還要符合密度小的原則，也就是兩棟樓之間的距離非常遠，甚至兩棟樓各自都有專屬的庭院或花園，它們之間的樓房最大陰影不重疊，不會產生遮擋採光的情況，而且財運流通也很快速。
3、人口流動少：如果一樓住宅想要住的安心舒服，那麼安全隱私保證是最重要的，所以這個小區的流動人口很少，而且每座樓房都有專屬的圍牆院落，路過的人流不會對一樓住戶造成影響，既沒有噪聲汙染也不存在隱私被窺探的問題。
腰線層的房子一般是有弊端的，但是很多人在買房時都沒太注意這一點，如果買到了的話，就去合理裝修並居住吧！下面，我們來看看小編帶來的腰線層的房屋在裝修的時候要注意什麼吧！
腰線層的下一層好不好
1、腰線層對下一層的房子影響不大。開發商在建設商業住宅的時候，都會透過腰線來裝飾。較寬的腰線會在一定程度上遮擋下一層的陽光。我們可以實地調查，阻止多少。此外，腰線層會增加清潔下一層頂部的難度。
2、我們在選擇房子的樓層時，一定要考慮到家庭成員。比如有些家裡有孩子的人，會選擇買收腰房。雖然腰間房會影響室內採光，比如鄰居家有落地窗，腰間房有半落地窗。但對於有孩子的家庭來說，半落地窗的安裝係數更高。家裡有老人小孩的家庭也可以考慮低層住宅，因為低層的出現會更方便。
3、在選擇住宅樓層時，一定要考慮噪音、房子的採光條件等。通常樓層的距離和房子的朝向都會影響室內採光。如果地板太低，會導致室內採光不足。一般情況下，高層住宅的噪音兩端小，中間大，因為低層住宅的噪音會被綠樹等遮擋。我們在選擇建築的時候儘量不要選擇臨街的建築，因為臨街的建築比較吵。
腰線層的房屋在裝修的時候要注意什麼
1、仔細檢查腰線層以下的牆面是否有滲水的痕跡。畢竟在我們家裝中，我們都需要鏟牆，也需要把牆上的膩子去掉。這時候，我們只要仔細觀察牆面，就會注意到抹灰的具體情況。另外，即使下雨了，也可以去看看牆頂板下面有沒有滲水的跡象。對於有滲水的地方，要進行根治性處理，然後對房屋進行整修，直到保證不再滲水為止。
2.我們還需要檢查腰線的質量。其實檢查方法很簡單，我們只需要開窗觀察即可。既然腰線的具體位置是在窗戶的上方，那我們就需要上樓觀察了。方法很簡單，就是觀察腰線與牆根相交的位置。關鍵是檢查是否有開裂。聯絡製造商進行維修。畢竟，如果出現開裂，後期很容易見水，所以這些隱患必須根除，才能進行裝修。
3、家裝過程中，不允許對腰線做任何改動。比如：去除腰線等。這裡需要提醒大家，腰線是不允許拆除和修改的，這樣不僅會破壞整個建築的外觀，還會破壞建築外牆的防水結構.因此，腰線不能隨意改變。
腰線房有哪些缺點
1、採光不理想。腰線房間會影響室內採光。如果地板高，採光會更好，但如果地板低，採光就不會很好。而且因為腰線，樓房距離更小，低層住戶受到的影響更大。
2、存在安全隱患。雖然腰線房的腰線會讓有小孩和老人的家庭更有安全感，但是因為腰線的存在，這層樓會多出一個平臺。如果樓層比較低，這個額外的空間可以讓人走動，這對於小偷來說無疑是一種方便。
3、滲水風險。由於腰線房外牆的突出部分，如果在下雨天忘記關窗，雨水很容易滲入房間，導致牆壁發黴和潮溼。如果是底層的腰間房，那完全是上層的接水層。