一般住宅層高多少

　　1、在建造住宅建築物的時候，對於每一層房屋的高度設計，也就是住宅層高，一般都是不能隨意進行設計的，一般都會有一定的要求。住宅層高其實就是指本層住宅的地板到上一層住宅的地板的高度。

　　2、我們在室內實際測量到的房屋高度一般都是指淨高，淨高加上一層樓板的厚度就是等於住宅層高。為了節約住宅建造成本、節約建築材料、節約土地，一般都會把住宅層高設定在2.8米左右。

　　3、一般情況下，住宅層高都是在2.8米左右，但是絕對不可以超過3.2米。若樓層是位於頂層或者是首層的話，那麼住宅層高可以適當的提高一些，但是不可以超過3.3米。若是酒店式公寓的話，那麼室內層高一般不可以超過3.6米。

　　4、對於住宅層高，並沒有嚴格規定一定要2.8米，一般只要是在2.8米左右就可以了，但是對於室內淨高則需要嚴格根據《住宅設計規範》中的相關約定來進行設定，否則就會影響到業主的居住舒適度。

　　5、一般情況下，臥室和起居室的室內淨高一般都需要在2.4米以上，而區域性淨高一般都需要在2.1米以上，而且區域性淨高的面積不可以大於室內使用面積的三分之一。至於廚房和衛生間的淨高則應該在2.2米以上。

　　6、在房屋交易過程中，一般都需要簽訂《商品房買賣合同》，並且會在《商品房買賣合同》中約定清楚房屋層高，但是買房人在辦理房屋交房驗收手續的時候，在室內所測量的房屋高度則是屬於淨高，很多買房人都會忽視了樓板的厚度。為了避免上當受騙，建議大家一定要在合同中約定清楚層高、樓板、淨高等。

　　高層住宅層高標準是2.8米，根據《住宅設計規範》規定，要求室內的層高不能低於2.8米，該尺寸是包含了水泥樓板在內的高度，滿足這個高度，才能保證居住的舒適度。在簽訂商品房買賣合同時，就會將層高明確的寫明，若是除去水泥樓板的厚度之後，高度差不多是在2.75米左右。該規定表明在層高問題上允許稍有偏差，但是室內淨高卻必須符合《住宅設計規範》的強制性規定。

　　其中《住宅設計規範》還規定了臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40米，區域性淨高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3，利用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米，廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20米，廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面百、地面淨距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

　　建房子的時候，是不是層高越高越好呢普通住宅有沒有規定的層高呢下面跟著來了解一下。

　　一般來說，住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做淨高。

　　並且，按《國家住宅設計規範》，普通住宅層高不宜高於2.8米，臥室、起居室的室內淨高不應低於2.4米。而普通住宅層高2.8米，是指這一層的地面到上一層的地面，這個尺寸是含樓板厚度的。這個層高標準設定的意義主要是在於降低成本、節約建材、節約土地等方面來做考慮，也是為了可以在保證居住舒適度的基礎上，能最大限度的節約能源。