三四線房價即將暴跌真的嗎+房價明年會跌嗎

　　房價的起伏是很多朋友關注的焦點，對於國內的房價，很多人都認為房價太高，會出現房價下跌的情況。更有訊息傳出，一些城市房價出現了暴跌的情況。那麼，三四線房價即將暴跌真的嗎，房價明年會跌嗎?

　　三四線房價即將暴跌真的嗎

　　對於三四線城市的房價，有訊息說三四線房價即將暴跌，對此很多人都比較關注，那這個訊息是真的嗎?

　　中國的房地產市場是一個受政策影響很明顯的市場，所以在這種調控環境越來越嚴格的背景下，市場上的房價很有可能就會出現下跌。特別是一些原本就缺少經濟和人口支撐，房價卻虛高的三四線城市，這也是為什麼大家都不建議去三四線城市買房的原因。

　　2020年是五年棚改拆遷計劃的最後一年，而且在前不久高層發文宣佈將全面推進“舊改”。這一政策的出臺將極大的改變三四線城市的房價走勢，我個人認為在這一政策的影響下，未來三四線城市的房價將有可能下跌30%。

　　三四線城市的房價現在基本上都漲到了七八千元一平米，這樣的價格早就超出了普通居民的承受能力。那麼為什麼三四線城市的房價能漲到這個水平呢?其實很簡單，就是以為你棚改拆遷帶來的貨幣化補償，讓三四線城市產生了大量的有錢的剛需，這些人大手筆買房自然推高了房價。

　　而現在國家用“舊改”代替棚改拆遷，當地居民再也不可能從房子上獲得額外的補償，三四線城市的購房需求一下子就會“原形畢露”。在失去足夠支撐的背景下，三四線城市的房價能不出現下跌嗎?下跌30%都是少的。

　　房價明年會跌嗎

　　一二線城市房價會平穩上漲

　　上個月國新辦舉行了一次釋出會，住建部部長王蒙徽表示要繼續堅持房住不炒的基本定位，各大城市要繼續推進差異化的調控機制，落實房產調控的長效措施，實現房產調控的“三穩”目標實現。雖然目前大部分城市已經出現了下跌的現象，但是總體資料來看房價還是在持續上漲，所以說未來幾年一二線的房價只會以穩為主，總體會漲為輔，但是漲幅有限。

　　三四線城市價格會回落

　　近幾年三四線城市的人口淨流出量大於流入量，但是房價卻和一二線城市一樣高攀不下，小編的家鄉房價居然比周邊吉林省某市的房價還高。2022年樓市的調控政策還會不間斷，許多炒房客已經撤出樓市，那麼三四線城市失去人口與資金的支撐，本就偏高的房價會根據實際情況迴歸合理的水平。

　　二手房掛牌量會激增

　　今年的樓市政策已經很明顯，房住不炒不再是口號，很多炒房客準備或者已經撤出樓市，那麼他們的撤出就會導致二手房的掛牌量激增，同時一些改善型購房房群體抓住今年樓市低迷的機會，選擇改善住房，也會增加一部分二手房的掛牌量。掛牌量上漲會間接導致二手房房價下跌的情況出現

　　新房的優惠活動會持續不斷

　　金融政策收緊，各行業的資金都非常緊張，房地產企業也不例外。對於房企來說，受“限貸令”和“三條紅線”新規的影響，房企們的資金鍊緊張，同時還面臨著鉅額的負債壓力。特別是今年的銷售業績不是很理想，那麼明年房企肯定會改變銷售策略儘快的回籠資金，來緩解負債壓力。

　　高品質住房會成為熱點

　　炒房客的撤出並不意味著樓市沒有熱點。房企們會逐漸改變策略從新的戰略角度吸引消費者，比如高品質的物業，超大化的園區綠化，畢竟住宅的品質影響著居住的舒適性。在經濟條件允許的情況下，人們還是希望自己能夠購買一套好品質居住佳的房子。所以品質好的中高階住宅將越來越受歡迎

　　關於，三四線房價即將暴跌真的嗎，房價明年會跌嗎相關內容，就帶大家瞭解到這裡了。在地產調控政策嚴格貫徹“房住不炒”的情況下，確實有些地區房價出現了下降趨勢，但還不足以稱為暴跌。準備購房的朋友還需持觀望態度，選擇一個好時機購房。

　　以前，創業主流呼聲最高的是“大城市機會多，錢好掙”。真正到了大城市才後知後覺生活壓力有多大！近年來，一線城市房價物價飆漲，呼聲最大的是逃離“北上廣”的聲音。可見大城市壓力有多大。現今，現代投資界主流趨勢是搶佔三線城市市場。那麼在三線城市創業有錢途嗎？一起來和城市文化來看看。

　　一、市場前景

　　首先，三四線城市，儘管不如一線城市繁華富有，但也具有城市的屬性，經濟文化等各方面都相對成熟，居民也有一定的消費水平。其次，從人口規模看，三線城市的人口增長明顯比一、二線城市迅猛。

　　根據國家統計局相關資料顯示，我國三線城市人口基數大，且近10年來人口增速明顯高於一、二線城市。

　　二、地方支援

　　小城市創業市場相對寬鬆，三四線城市為了經濟發展，會更重視各種創業企業，只要你的專案能為經濟發展做貢獻，在三四線城市很容易就凸顯出來，先從三線城市打出一片天地，再打入一線城市也會容易一些。

　　三、自身優勢

　　自身優勢是指創業者自身的優勢。比如，如果你來自大城市，見識過各種商業繁榮，腦袋裡有成熟的創業想法，卻沒有大資金，可以選擇先在小城市落腳，減少企業初期成本，等企業業務逐漸步入正軌後，再慢慢的向四周輻射。如果你本身就是小城市的人，正好憑藉自己的本地優勢，挖掘在本地最利潤豐厚的專案，利用本地資源，挖掘人生第一桶金。

　　所以無論你本身來自大城還是小城，在三四線城市創業，都有錢可途的。優勢主要體現在：創業成本低；消費水平不差，尤其是人流密集區域；具備很多技術優勢和服務理念，尤其是年輕人創業；政府支援力度大。

　　1、燒烤攤、炸串或麻辣燙。

　　夏天燒烤冬天麻辣。本小利大，保證質量即可。三線城市也不容易被城管抓，去批發市場500元就可以搞定羊鉗子，爐子，小桌小凳子及三輪車。

　　2、綠色乾洗店。

　　新一代的綠色乾洗店卻徹底解決了乾洗店的投資大、普及面不廣的難題。而經綠色工藝配方後的洗滌劑的化學含量比普通洗衣粉還低，對衣物無任何損傷，對人體也無害，是一項利國利民的綠色環保工藝。

　　3、嬰幼兒紀念品。

　　嬰幼兒用品、食品、服裝、玩具及智力開發、早期教育等，都將是永恆的市場熱點，值得商家角逐。不難發現，每一個父母都想將孩子有意義的事物好好地保留在記憶深處，如眾所周知的百天照、週歲紀念、成長照片等等，都深受現代家庭的青睞。

　　4、玩具租賃。

　　中國有超過2.9億兒童，玩具是兒童必須的益智消費品，玩具出租市場發展空間非常廣闊，目前市場競爭又少，許多地區玩具出租尚屬市場空白，誰看準了市場選對了專案，誰就把握了商機，抓住了成功的機遇。“用買一件玩具的錢換來更多的玩具”是玩具租賃業要打的招牌。要多做宣傳，選擇更有吸引力的玩具，進行優惠活動等。

　　5、綠色食品。

　　有人說，21世紀是一個綠色的世紀，隨著綠色消費觀念日益被廣大消費者接受，我國綠色食品的消費快速增長，國際市場有機類農產品的市場份額也在逐步擴大，為我國綠色食品發展提供了機遇。發展綠色食品，不僅有利於保護環境、促進農業可持續發展，而且有利於增加農民收入，提高企業的經濟效益，擴大農產品出口創匯。這是一項利國利民的工作。