上海公積金貸款買房需要什麼條件

　　1、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經六個月連續正常繳存上海住房公積金。

　　2、在申請上海公積金貸款買房的時候要求申請人自有資金支付購房款不低於20%。

　　3、借款人必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力，沒有其他會影響住房公積金貸款償還能力的債務。

　　4、夫妻使用公積金貸款買房時，配偶一方申請了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請住房公積金貸款。

　　1、必須在申請貸款之月前6個月連續繳存個人公積金；

　　2、貸款所購住房是用於自住的普通住房；

　　3、貸款人信譽良好，名下沒有欠款不還現象，個人徵信清白；

　　4、貸款人收入良好，有足夠的按時還款能力。

　　1、貸款物件：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

　　2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款稽核標準；有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。

　　3、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。

　　4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。