上海商業用途的房產也限購嗎

　　上海商業用途的房產不限購，說明如下：

　　限購只針對住宅類的、對於商用房不限購。商用房是運用於商業的，說白了就是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。

　　1、商鋪是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行為，當然住宅也有很多是商業投資，但是國家限購住宅是因為住宅是用來讓人居住的，所以商鋪不受限購．

　　2、現在投資者對商鋪投資都非常謹慎。商鋪銷售也大不如前，很多商業不斷的變換經營業態也不見好轉，商鋪空置較多。

　　限購政策如下：

　　本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年家庭成員）在本市只能新購1套住房；非本市戶籍居民家庭，如果能提供從申請之日起算的前兩年內在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，才能在本市新購1套住房，否則暫停在本市購房。該住房是指全大市範圍內的新房和二手房。

　　商業用是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。商業用房也指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。商業用房的土地使用年限為40年。公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。公寓並非用於開展商業，所以並不能存在於商業用地上。因此，商業用途房產也是不能做公寓的。

　　上海商業房不限購，說明如下：

　　限購只針對住宅類的、對於商用房不限購。商用房是運用於商業的，說白了就是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。

　　1、商鋪是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行為，當然住宅也有很多是商業投資，但是國家限購住宅是因為住宅是用來讓人居住的，所以商鋪不受限購。

　　2、現在投資者對商鋪投資都非常謹慎。商鋪銷售也大不如前，很多商業不斷的變換經營業態也不見好轉，商鋪空置較多。

　　限購政策如下：

　　本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年家庭成員）在本市只能新購1套住房；非本市戶籍居民家庭，如果能提供從申請之日起算的前兩年內在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，才能在本市新購1套住房，否則暫停在本市購房。該住房是指全大市範圍內的新房和二手房。