上海房產證綠本要換紅本嗎

　　上海房產證綠本要換成紅本。因為根據相關規定紅色房產證和綠本房產證的性質是不同的，紅色房產證是表示房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產表示對房屋的佔有權、處置權和使用權，紅本房產證也表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款，而綠本是房地產權證，房產所有權是有一定限制的，它是不能上市交易的，所以在規定允許的情況下需要申請把綠本換紅本。

　　上海房產證綠本不需要換紅本。因為紅色房產證是對房屋的佔有權、處置權和使用權等，可以抵押或者上市交易都可以，而綠本是房地產權證，是不能上市交易的而且還有一定的限制，就比如經濟適用房或者是其他保障性住房，綠本是不能換紅本的。

　　不動產權證和房產證區別：

　　1、性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

　　2、內容不同：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，而不動產權證對比房產證增加了不動產單元號、適用期限等內容。

　　3、防輻射標籤區別：房產證沒有防輻射標籤，而不動產證有防輻射標籤。

　　4、版本不同：房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和整合版。

　　5、辦理費用不同。

　　專升本要去學校上學。專升本考試是指專科層次學生進入本科層次階段學習的選拔考試，是中國大陸教育體制，大專層次學生升入本科院校的考試製度。

　　擴充套件資料

　　專升本分為兩種型別。一類是普通高等學校的'普通高等教育的專升本（普通全日制本科），考試物件僅限於各省和各直轄市的普通高等學校的普通全日制專科應屆畢業生。另一類是報名參加成人高考的成人高等學校（脫產）或者報名參加成人高考的成人高等教育的專升本（分為業餘和函授兩種）。