上海房產證辦理流程及費用是什麼

　　上海房產證辦理流程：

　　（1）首先要檢視房屋的初始登記情況，一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，都會將辦理房產證資料報送給相關主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，業主就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，並在《購房合同》中對其加以約定，這是維護自己權益必須要做的。

　　（2）房屋初始登記弄好之後，業主到管理部門領取需要填寫的各種表格，並認真填寫。準業主們申請表填寫好後還需要開發商蓋章。

　　（3）繳納公共維修基金、契稅。這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，不繳或者漏繳都是不行的。

　　相關費用：在一般情況下，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元一本。其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元一本。

　　法拍房，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。

　　法拍房的過戶流程有尋找房源、核查法拍房資訊、報名並繳納保證金、全款繳納競拍款、繳稅過戶。

　　繳納費用有：契稅，營業稅，個人所得稅等相關稅費。

　　亞馬遜開店需要準備以下材料：

　　1、公司營業執照（北美站可以用個人資質註冊）。公司註冊時間並沒有要求，可以是剛剛註冊下來的，也可以是已經註冊並運營多年的，公司經營範圍也沒有明確要求，貿易類、電子類、科技類、商貿類公司都是OK的。

　　2、法人身份證明。自然是法人身份證了，身份證需要正反面拍照，並且把正反面合成在一張圖片中，也有可能會被要求提交法人手持身份證的照片。

　　3、雙幣種信用卡。註冊過程中需要用到信用卡，但信用卡必須是雙幣種的信用卡。

　　4、電子郵箱。可以任意的電子郵箱，但是，需要確定的是，使用的郵箱為之前不曾在亞馬遜平臺註冊使用過的郵箱。

　　5、電話：固話或者手機均可。

　　6、亞馬遜開店費用：月租費。專業賣家：$39.99/月；個人賣家：無月租費；單件銷售費用。專業賣家：無需按件收費；個人賣家：每售出一件，亞馬遜將收取0.99美元。銷售佣金（每件售出的商品支付給平臺的銷售佣金）不同品類商品的銷售佣金比例和按件最低佣金都有不同的規定，8%-15%不等。