上海銀行購房貸款利率不是固定的，是根據實際情況在國家規定的人民幣貸款利率上浮動確定的，具體浮動比例根據貸款方式、貸款期限、借款人實際情況及貸款銀行的政策規定確定，以下是國家規定的人民幣貸款基準利率：
1、商業貸款：
(1)貸款期限在1年以內(含1年)年利率為4.35%;
(2)貸款期限在1~5年(含5年)年利率為4.75%;
(3)貸款期限在5年以上年利率為4.90%。
2、公積金貸款：
(1)貸款期限在5年以下(含5年)年利率為2.75%;
(2)貸款期限在5年以上年利率為3.25%。
上海銀行購房貸款利率不是固定的，是根據實際情況在國家規定的人民幣貸款利率上浮動確定的，具體浮動比例根據貸款方式、貸款期限、借款人實際情況及貸款銀行的政策規定確定，以下是國家規定的人民幣貸款基準利率：
1、商業貸款：
(1)貸款期限在1年以內(含1年)年利率為4.35%;
(2)貸款期限在1~5年(含5年)年利率為4.75%;
(3)貸款期限在5年以上年利率為4.90%。
2、公積金貸款：
(1)貸款期限在5年以下(含5年)年利率為2.75%;
(2)貸款期限在5年以上年利率為3.25%。
目前銀行房貸利率根據央行基準利率上下浮動，目前央行釋出的貸款基準利率如下：
貸款時長在一年內(含一年)：貸款利率為4.35%;
貸款時長在一年至五年(含五年)：貸款利率為4.75%;
貸款時長在五年以上：貸款利率為4.90%。
如果申貸人在購房時選擇了住房公積金貸款，那麼貸款率遵循如下標準：
貸款時長在五年以內(含五年)：貸款利率為2.75%;
貸款時長在五年以上：貸款利率為3.25%。
上海銀行小額貸款利率沒有統一數值，因為每個人資質、信用存在差異，所以利率不能一概而論，實際申貸的利率在央行基準利率上調整得到，央行基準利率為：
1、貸款一年以內含一年，央行基準利率為4.35%。
2、貸款一至五年含五年，央行基準利率為4.75%。