不動產稅由誰交有哪些稅種

　　不動產稅由誰交需要看是指交易稅還是保有稅，還有房子的性質。不動產稅可以分為兩大類，一類是交易稅，一類是保有稅。

　　交易稅指不動產發生交易過程中，買賣雙方應交稅的：賣方需交的主要有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅、土地增值稅；買方需交的主要有契稅。

　　保有稅主要是指持有房產者應交稅，主要是城市房地產稅和土地使用稅。這兩專案前自住住宅免交，出租住宅需要交。

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

　　國稅系統可以在國稅局網上檢視有哪些稅種，國稅又稱中央稅，由國家稅務局系統徵收，是中央政府收入的固定來源，歸中央所有。國稅有以下稅種：增值稅，消費稅，車輛購置稅，鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中繳納的營業稅、所得稅、城市建設維護稅，中央企業繳納的所得稅。

　　地稅的稅種有:營業稅,個人所得稅,企業所得稅,房產稅,印花稅,車船稅,車船使用牌照稅,契稅,土地增值稅,城建稅,資源稅,土地使用稅.

　　房產稅該由誰支付是根據實際情況而定的，具體情況如下：

　　1、房產稅的合法支付義務人是房屋的業主。如果產權不明確，使用者將代表他們付款。這涉及民法中的“代理人”概念。付款後，如果產權在後期明確，則法定繳費人可以向確定的財產所有者提出賠償建議。

　　2、如果合同沒有表明承租人或出租人（財產所有人）是否負責繳納稅款，則自然合法付款人是出租人（財產所有人）。嚴格來說，它還支付其收入的營業稅。稅收，城市建設稅，教育附加費和當地教育附加費，稅率根據房屋的性質和使用性質確定。稍後將對此進行詳細描述。如果合同宣告由出租人（業主）支付，則自然與合法付款人一致。

　　3、合同由承租人支付。在正常情況下，“民法通則”規定，雙方的民事權利得到尊重，合同義務按照約定的方式履行，即承租人支付；但是，如果合同受到脅迫，也有例外。如果簽名，則為無效條款。此時，如果承租人聲稱無效，則需要簽發強制證書。脅迫通常意味著其產權，健康權，生命權和個人權利受到限制併產生重大影響。