中國農業銀行個人住房抵押貸款

　　1、中國農業銀行個人住房抵押貸款是指借款人或是第三者以其所有的房產為抵押而發放的一種貸款方式

　　2、18-60週歲，身體健康

　　3、具有完全民事行為能力，並持有效身份證件的自然人

　　4、有正當的職業和穩定的經濟收入或是易於變現的財產

　　5、能近期償還貸款本息，信用良好，無賭博吸毒等違法行為

　　6、能提供市區評估價值10萬元以上的商品房

　　7、同意在貸款銀行辦理銀行卡或是存摺，每期貸款本息委託貸款銀行扣收

　　8、借款人有關身份證件及影印件

　　9、與借款合同相符的合同，協議或其他證明檔案

　　10、抵押人，財產共有人有效身份證件與影印件，婚姻狀況證明

　　11、抵押物權利證書

　　12、貸款行認為必須提供的其他資料

　　13、借款人向中國農業銀行提出貸款申請

　　14、經調查稽核和審批同意後，在中國農業銀行開立存款賬戶或銀行卡，併到房管部門辦理房產評估，經營性貸款金額5萬元月上還應辦理貸款卡

　　15、借款人，抵押人的夫妻雙方 持已評估的產權證書，身份證明，婚姻證明，有關貸款用途證明到中國農業銀行簽訂最高額度抵押合同和借款合同，並辦理抵押合同登記和保險等手續

　　16、貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人在中國農業銀行開立的存款賬戶或銀行卡上

　　17、借款人每月（季）末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息

　　18、貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給申請人

　　1、貸款買房。個人住房抵押貸款最常見的用途用來買房，個人將購買的新商品房或二手房抵押給銀行，建設銀行代替個人向房產商支付除首付之外的其它剩餘的錢款，之後個人再以按揭的方式向銀行歸還所欠銀行的貸款。個人房產抵押貸款用於購房，只要有房產抵押及個人相關資料，一般貸款難度相對較小，獲得建設銀行貸款的可能性較高。

　　2、貸款買車。與購房相似，個人在無全款買車時可以向建設銀行申請貸款的支援，但因汽車會發生貶值不能將所購車輛作為抵押，需將個人房產用作抵押財產，從而獲得建設銀行提供的貸款支援。一般車貸的期限為5年，5年還清建設銀行的貸款，個人抵押的房產仍然是個人所有。

　　3、經營商業。個人將房產抵押在建設銀行獲得銀行提供的個人抵押貸款常見的還有用於商業經營，包括個體工商戶、個體戶、中小型企業等的商業經營。以上借款人為經營需要得到資本上的支援，可以將自己的房產作為抵押，可得到建設銀行為個人提供的貸款支援。一般個人房產抵押貸款所得到的貸款額度與抵押房產的價值相等，如果大型企業需要用到較大數量的資本，普通商品房的抵押一般無法獲得等額的貸款支援。

　　1、有穩定的經濟收入，具備日後還本付息的償還能力

　　2、個人徵信無不良記錄

　　3、具有合法有效的購房合同;

　　4、不少於地方規定的最低首付金額已付

　　5、所購住房已取得房產證;

　　6、能夠提供認可有效的擔保;

　　7、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內;

　　8、貸款銀行規定的其他要求。