1、申請人具有當地常住戶口或有效居留身份，是我國的合法公民。
2、有正規的職業和穩定的收入，具備按時償還貸款本息的能力。
3、已經和開發商簽訂了購房合同或有效協議。
4、有房屋價格30%以上的自有資金，用於支付房屋首付款。
5、能夠提供中國銀行認可的有效擔保或抵押物。
6、中國銀行要求的其他條件。
1、申請人具有當地常住戶口或有效居留身份，是我國的合法公民。
2、有正規的職業和穩定的收入，具備按時償還貸款本息的能力。
3、已經和開發商簽訂了購房合同或有效協議。
4、有房屋價格30%以上的自有資金，用於支付房屋首付款。
5、能夠提供中國銀行認可的有效擔保或抵押物。
6、中國銀行要求的其他條件。
優房貸申請條件：
1、申請人年齡要求在25—55週歲。
2、申請人在現住址居住最少6個月。
3、申請人在申請地居住或工作。
4、貸款的房產是本地商品房，房貸正在還款中或已結清。
5、申請人需要提供二代身份證、房產證、營業執照。
導語：受疫情影響，很多上班族很少享受久違的“寒假”，同時很多人的收入也受到很大影響，很多人購買房子的時候都會申請房貸，買房對中國人來說是一件非常重要的事情，許多人一生都在努力賺錢，只是為了買房子，讓他們老了享受家庭幸福。那麼如何提高房貸的透過率？申請條件有哪些？下面我們一起來看看關於房貸的一些知識吧。
如何提高房貸的透過率
1、維持良好的個人徵信，這個是十分關鍵的，一旦個人徵信報告發生逾期還款的汙漬，那麼住房貸款申請辦理便會被拒絕；
2、提供完整的真實的資料，如工作證明、銀行流量、居留證等，必須是真實的，銀行流量越多越好；
3、提供有還款能力的其他證明，比如個人名下的資產，包括房子、車子、銀行卡存款餘額等等，這樣銀行會認為申請人有良好的還款能力；
4、提供擔保人，這個擔保人的各個方面都必須是高質量的，這樣才能有效提高房貸申請的透過率；
5、提高首付比例，向銀行借更少的錢，自然銀行對你的要求也會相應降低。
申請房貸的條件有哪些
1、我們需要在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證、65歲以下(含)且具有完全民事行為能力的中國公民；
2、需要有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
3、必須有明晰的貸款用途，必須貸款用途合乎有關要求；
4、需要在銀行開立個人結算賬戶；
5、需要有合法的職業和穩定的收入，有能力按時償還貸款本息；
6、需要銀行規定的其他條件；
7、需要提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
房貸有哪些費用
1、房屋貸款保險費：保險目標一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保護房屋框架。負責賠償火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損害。在保險費率方面，保險公司沒有太大的不同。一些銀行表示，通常是公積金貸款強制購買保險，一般商業貸款不能購買；
2、房貸利息費用：貸款需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等因素決定；
3、房產評估費：所謂的房地產評估費，是指銀行在審查貸款時評估購房者抵押的房屋價值，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在上海、北京、南京等城市，向購房者收取房地產評估費是一種普遍現象。大多數銀行將房地產評估作為貸款的前提，並要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價1‰—5‰不等。
4、抵押登記費：有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發商收取。
溫馨提示：申請房貸時，一定要按照銀行的要求去做，拿到貸款資金後，不要違規操作，按時還款，這樣才能有借有還再借不難。