中國銀行提前還房貸需要違約金嗎

　　在執行還款時，借款人無論是提前還款還是延期還款，都是一種違約行為，目前中國銀行對於提前還款事宜作出了以下規定：

　　借款人如在中國銀行貸款不滿一年，而需要提前還款的，按照最高不超過六個月利息的標準收取違約金；貸款滿一年後借款人提出提前還款的，不需要收取違約金。

　　提前還款這一操作，意味著指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款。由於提前還款在某些特定情況下會對對貸款人產生不利影響，因此是否允許借款人提前還款以及借款人提前還款的條件，貸款銀行都會給出明確規定。

　　提前還款的形式包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種不同情況。部分貸款銀行只能支援在發放個人貸款第二個還款月後產生的借款人提前還款的申請。

　　交通銀行貸款提前還款違約金收取：

　　1、部分提前還款違約金。每年可免違約金進行部分提前還款一次，從第二次開始，收取部分提前還款違約金，違約金額為當次提前還款本金金額的1%。

　　2、全部提前還款違約金（只適用於普通貸款，不適用於迴圈貸款）。對下列全部提前還款情況收取當次提前還款本金金額的1%：

　　（1）貸款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年內全部提前還款；

　　（2）貸款期限5年以上，3年內全部提前還款。

　　還款流程：

　　①將銀行卡記憶體入足夠的錢；

　　②攜帶身份證及產權證於每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》，銀行審批後提供《全部還貸結清單》並簽字蓋章；

　　③到營業大廳辦理還款手續；

　　④到還貸部門提交還款憑證，同時填寫《房屋抵押權登出登記申請書》；

　　⑤交行稽核後辦理它項權證的出庫、解凍手續(需一週時間)，商品房還貸款至此結束；

　　⑥攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權登出登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權登出手續，產權證解凍。

　　1、一年後提前還房貸沒有違約金的。銀行：工商銀行、中國銀行、光大銀行、農業銀行、浦發銀行、交通銀行。一年後提前還房貸招商銀行收取金額為一個月的房貸利息，建設銀行收取金額為提前還款金額的2%的違約金。整體來看，一年後提前還房貸絕大部分銀行不會收取違約金。

　　2、違約金。提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。

　　3、需要提前預約。銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要審批，一般需要一個月左右的時間。

　　4、準備好相關資料。借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要準備的材料需先諮詢銀行。