二套房收房產稅嗎
二套房收房產稅嗎
第二套房要繳納房產稅的,計算公式為:應稅面積乘購入房屋的單價乘70%乘應稅稅率。
既然是二套那就一定是本地家庭,因為外地家庭是不能買二套的,所以應稅面積為原有住房面積加上現購入住房面積這和是否大於家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免稅標準,若小於人均60平米則免徵房產稅,若大於則扣除人均60平米以外的面積為應稅面積(注若原有住房面積以大於人均60平米則應稅面積為現購入住房的面積)。對擁有2套住宅的家庭,人均建築面積60平方米以上部分,視為奢侈性住宅消費,每年徵收1%-3%的房產稅,且沒有減除額。
應稅稅率:若購入房屋單價高於去年上海市公佈標準單價的則按0.6%徵收,若低於則按0.4%。(目前的房價標準為根據城市而定)。
一套房收房產稅嗎
一套房要收房產稅,根據房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅費是地方稅費,也就是說,不同的地區,其房產稅費的徵收標準是略有不同的,而有關唯一一套房產是否需要徵收稅費應參照本地的最新政策為準。一般情況下,唯一一套房產,滿五年才可免徵。
居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅,可予退還。市居民家庭中的子女成年後,因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的,暫免徵收房產稅。持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的,暫免徵收房產稅。
第一套房收房產稅嗎
第一套房是要收房產稅的,房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。目前房產稅試執行的城市是上海和重慶。以下有三種情形需要交房產稅:
1、個人擁有的獨棟別墅:存量增量都收,認定標準是:在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裡,由於只有使用權,沒有產權,就不需要交稅。
2、個人新購的高檔住房:高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房。
3、在本市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子,不管是高檔房還是低檔房,都得繳稅。
門市房收房產稅嗎
門市房是要收房產稅的,房產用於生產經營,就要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。如果門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區,用於生產經營或者出租,屬於房產稅徵稅範圍,按照房產稅條例都應繳納房產稅。
按照房產餘值徵稅的,稱為從價計徵房產 ...
小區房沒有交房收房產稅嗎
小區房沒有交房是否收房產稅,說明如下:
小區房沒有交房不收房產稅,因為沒交房就相當於沒拿到產權證,房子的權屬還不確定所以不用交房產稅。
相關說明:
1、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋 ...
商業門市會收房產稅嗎
商業門市會收房產稅嗎,說明如下:
1、商業門面市會收房產稅,房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、房產稅的徵稅物件是房產。房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工 ...
動遷房收房產稅嗎
動遷房不收房產稅的。動遷房屬於保障房,並不是商品房,目前並不屬於房產稅徵收的範圍。
動遷房即是拆遷安置房。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關 ...
商業產權要收房產稅嗎
商業產權要收房產稅,說明如下:
目前只有自用住宅免徵房產稅,自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。
房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
相關說明:
房產稅徵收物件:
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產,是指有屋面和圍 ...
二手房買賣要收房產稅嗎
二手房買賣是要收房產稅。具體徵收詳情如下:
1、交易手續費:2.5元/平方米×建築面積。
2、合同印花稅:房屋成交總額×0.05%。
3、營業稅:普通住宅2年內,房屋成交總額×5.55%。2年或2年以上免徵。非普通住宅2年內房屋成交總額×5.55%,2年或2年以上差額×5.55%。
4、個 ...
商業公寓也收房產稅嗎
根據我國房產稅的相關規定,商業公寓是需要收房產稅的。商業公寓房產稅按原值的70%乘1.2%計算徵收。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品。因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅 ...