二套房貸款和一套房貸款的區別有哪些

　　1、民間借貸普遍利息要高於國家規定，所以風險向來較高。小額貸款一般都是走的正常程式放款，風險相對較低。

　　2、民間借貸貸款利率一般由借貸雙方商議決定，沒有固定規定也沒有固定的利息標準。正規小額貸款公司執行的利息，一般是在基準利率的基礎上上幅10%到15%之間。

　　3、小額貸款公司因為流程比較複雜，所需要的資料更是一樣不能少，流程多稽核慢。民間借貸的稽核速度則快一些，只要出借人和借款者協商好即可放款。

　　4、民間借貸門檻很低，只要雙方協商一致便可辦理放款手續。小額貸款的門檻較高，申請者需提供一系列貸款所需資料才能申請到貸款。

　　不得不說的是，小額貸款和民間借貸除了利息、申請條件、貸款利率以及稽核的流程不同之外，其辦理費用也是不同的。需要注意的是，民間借貸相對簡單，幾乎不存在手續費一說。

　　一幢和一棟的區別有哪些，說明如下：

　　1、一幢與一棟沒有區別，通常可以互換。

　　2、形容大樓的某個單元用棟，如一棟樓（說的是某一單元）。形容整個大樓（所有單元）用幢，如一大樓（說的是所有單元）。

　　相關說明：

　　1、房屋是住人或存放東西的建築物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄託，在這裡人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。多少是按永久存在設計而建成的建築物，佔用土地空間，通常有屋頂，多半完全用牆包圍住，作為住宅、倉庫、工廠、牲畜圈棚或其他有用的建築物。

　　2、房屋一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的房屋生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。

　　1、貸款額度不一樣：前者要比後者的額度低10%以上。

　　2、預期的年化利率不一樣：前者比後者高很多，就比方說公積金，二套房就要比一套房貸款上浮10%。

　　3、貸款難度不一樣：前者會比後者難度大很多，尤其是在缺少資金時，通常前者更容易申請到。