目前已購公房的二手房買賣過戶手續，需要房主取得房產證，有房產證，契稅證和土地證，住房無押金，貸款還清，由房產登記人和共有人一起帶上身份證，戶口本，婚姻情況證明以及住房三證和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶手續，按照《房屋登記辦法》規定第23條發生買賣互換贈與，繼承受遺贈房屋分割合併導致所有權發生轉移的，以房屋出資，入股，法人或其他組織分立合併導致房屋所有權發生轉移的，法律法規規定的其他情形等等。當事人應該在有關法律檔案生效或者是事實發生後申請房屋所有權轉移登記。
目前已購公房的二手房買賣過戶手續，需要房主取得房產證，有房產證，契稅證和土地證，住房無押金，貸款還清，由房產登記人和共有人一起帶上身份證，戶口本，婚姻情況證明以及住房三證和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶手續，按照《房屋登記辦法》規定第23條發生買賣互換贈與，繼承受遺贈房屋分割合併導致所有權發生轉移的，以房屋出資，入股，法人或其他組織分立合併導致房屋所有權發生轉移的，法律法規規定的其他情形等等。當事人應該在有關法律檔案生效或者是事實發生後申請房屋所有權轉移登記。
購買二手房辦理過戶手續，整個辦理程式一共包括四個環節，即簽約、交稅、登記、取證。
【法律依據】
《物權法》第二十條：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定。
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費。
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續。
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
以上就是海南二手房過戶手續流程有哪些的介紹了，希望對你有幫助。