每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
網上籤約的程式為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款,由房地產開發企業透過網上籤約系統,列印經雙方確認的協議或合同,雙方當事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
法律依據:
《合同法》第四十四條依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。
每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
網上籤約的程式為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款,由房地產開發企業透過網上籤約系統,列印經雙方確認的協議或合同,雙方當事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
法律依據:
《合同法》第四十四條依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。
網上籤約的流程為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款,由房地產開發企業透過網上籤約系統,列印經雙方確認的協議或合同,雙方當事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
二手房網籤的具體流程如下:
1、買賣雙方達成成交意向,並就合同條款協商一致;
2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》並持房屋所有權證和身份證件等到網籤服務視窗申請網上籤約;
3、視窗工作人員將資訊表有關資訊錄入網上籤約系統,打印合同第一部分內容(1-4條),交買賣雙方核對確認;
4、視窗工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同資訊表(納稅)》、《存量房交易結算自信自行劃轉宣告》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方;
5、買賣雙方根據約定填寫買賣合同第二部分相關條款內容,並在一式四份的合同上簽字或蓋章後,合同依法生效;
6、買賣雙方持《存量房買賣合同資訊表(納稅)》及其它相關材料到地稅部門辦理納稅手續;補交土地出讓金或土地收益等價款;並按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記視窗辦理轉移登記手續;
7、權屬登記部門稽核合格後,發放房屋所有權證。