二手房裝修技巧有哪些

　　1、裝修前最好先殺菌。在工程前一定要對這類房子進行徹底的殺菌工序，比方說可用定量的漂白粉進行噴灑，當然在噴灑後應關停門窗一小時，而對於衛生間和廚房，則應進行24~48h的蓄水測漏科學實驗，在裝修中若是要動管線，必需要重做防水，帶地面乾透後再鋪設瓷磚。

　　2、替換老舊門窗。對於這類房型來說，原有門鎖的鎖匙也許有許多人擁有，所以入戶後的首件事就是替換原有的鎖，另外還應嚴肅查驗門窗是否存有老換的狀況，若是材質牢固，可新的塗漆處理，若是門窗漆膜開裂、主體生鏽或裂開，最好拆除重做。

　　3、徹底改造舊電路。二手房裝修普遍存在電路重新分配非常簡單、電線老化、違章佈線等現象，已無法適應現代家庭的用電市場需求，所以在裝修時必需徹底改造，新的佈線。由於以前都是用鋁線的，所以就必須我們將其替換成我們今天應用於的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。非常簡單來說，就是要新的來過。至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到今天電器應用於的數量，所以這是裝修必需要修改的。

　　4、水路改造如同疏浚血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被生鏽，所以水路進行徹底檢驗。如果原有的管線是已被出局的鍍鋅管，在工程中必需將其全部替換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管，最近仍然用的PP-R管較為多，這點是必需要換的。

　　5、別忽視牆面地面天花細節。對於一些不起眼的區域，也千萬別忽略，比方說牆面、地面、天花的改造，最好邀請專業人員對房屋進行實地勘查，看是否存有顯著裂紋是否平坦、有無開裂和起沙，如果存有這些情況，就要進行修復處理，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

　　6、瓷磚拆毀及地板裝修。砸牆磚及地面磚時，防止碎片阻塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行裝修。此外，區域性裝修還會導致地板間的新舊差異，因此，消費者無法盲目對地板進行裝修。

　　7、表面的文章要作好。在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最更容易被忽視的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底除掉後轉用耐水膩子。

　　二手房交易技巧有：

　　1、交通要方便，挑選二手房，大部分的購房者都會看交通，建議大家在看交通是否便利的時候將目光放長遠，透過綜合考察後再出手。；

　　2、換個角度看地段，如果是對交通要求沒那麼高的話，配套成熟的二手房即使不處於繁華地帶也是可以的；

　　3、看房屋年代，二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內佈局也不盡相同；

　　4、選購應目光長遠，對於選二手房的年輕置業者們來說，這很可能只是暫時過渡而非長久的居所。隨著經濟條件的好轉、工作地點的變動等，現在看中的房子很有可能會轉手出售或是出租，所以在購房時還要兼顧考察它的投資潛力；

　　二手房難免會存在管線老化、走線不合理、牆體脫落等現象，因此，購房者在買房時要特別仔細挑選。

　　1、做好佈局設計。由於小戶型的使用面積有限，因此在安裝淋浴房之前，一定要對空間做好佈局設計，而不是隨隨便便的裝修。提前規劃好佈線工作，並安放好保護開關，以免日後在使用過程中發生漏電現象。

　　2、確定淋浴房尺寸。此外，衛生間在裝修之前，需要進一步確定淋浴房的尺寸，在此需要注意的是：淋浴房尺寸必須結合自家衛生間的面積、高度來選擇適合的產品。因為過高或過低的淋浴房都會讓使用者感到不適，所以淋浴房的尺寸必須恰好。通常情況下，淋浴房的標準高度是1.9米、1.95米，具體還需根據家中成員的身高而定。

　　3、做好防水處理。還有一點也是非常的重要，那就是衛生間的防水問題。由於淋浴房用水頻繁，因此在裝修之前，必須做好防水處理，同時還需注意是否存在滲水情況，以免日後使用過程中造成不便。因為一旦出現問題，想要重做就會非常的麻煩。

　　4、選擇正規產品。如今市面上的淋浴房品牌眾多，如果不是正規廠家生產的，其質量問題難以保障。因此在選擇淋浴房的時候，切勿為了貪圖便宜，選購劣質的淋浴房。只有具備3c證書、質檢證書、專利證書等資質的，才能確保使用過程中的使用。