二手房裝修要通風多久

　　二手房裝修後是需要通風閒置3到6個月的時間才可以入住。我國的住房居室空氣標準，甲醛的最高含量容許濃度為（0．08mg／m3），因為房屋在裝修完後是會有甲醛氣味的，且這種氣體是有害身體健康的，所以房屋裝修完，需要通風放置3-6個月時間。

　　隨著現在房價的不斷飆升，二手房也變得越來越值錢，很多買二手房的人是為了省去一部分裝修的費用，同時也方便自己儘快的入住進去。很多人在交房後都會按照自己的喜好風格或多或少的整改一下房間的佈局，這就免不了要涉及到裝修汙染。有的人認為二手房裝修只要不是大面積的翻新是不需要通風太久的，這種觀點恰恰是忽視了甲醛帶來的安全隱患，裝修所使用的材料都需要一個散發有毒氣味的過程，而這個過程是通風散味的時間，如果人過早的居住進去，這些有毒氣體就會被吸入人體內，造成一些不必要的人身傷害。

　　正常二手房的原有佈局材料是基本不會散發甲醛等有毒氣體的，直接入住是沒有問題的，如果是簡單的翻新一下，通風的時間不用太久，一般需要20-30天就可以。如果是大面積的翻新，最少需要半年以上的時間，當然這也與裝修所使用的材料有直接的關係，有的材料本身釋放甲醛的量就很少，因此通風的時長也相對較短。為了加快甲醛等有毒氣體的消散，除了開窗通風以外還可以利用一些吸附性較強的活性炭來吸附有毒氣體，也可以在室內種植一些植物用來淨化空氣，像種植盆栽的綠蘿、吊籃、蘆薈等都有很好的淨化作用。

　　在二手房裝修的時候儘可能選擇那些好一點的材料，這些好的材料釋放的有毒氣體比起那些劣質材質是少很多的，更重要的是有些劣質材料釋放甲醛的時間很長，有的長達幾年也是有的，這對居住在裡面的人是極其危險的。不管是區域性裝修還是大面積的裝修，儘可能長時間的去通風，這對人體健康是極為重要的。

　　買新房太貴了，所以大家都選擇二手房重新翻新改造，這樣不僅可以住上舒適的新房子，還能省下一筆買房的錢。不過呢，大家在進行二手房裝修的時候糾結地磚要不要拆除，畢竟拆除舊地磚是一個大工程，那麼二手房裝修地磚要不要拆除？二手房裝修地磚想不撬再鋪地板可以嗎？下面就由小編為大家來解答。

　　二手房裝修地磚要不要拆除?

　　二手房裝修地磚拆除是有必要的。很多人會覺得拆除地磚相對麻煩，就選擇保留原有的地磚。但是這麼做的話，容易出現一些問題，因為原有的地磚有磨損嚴重的，或者是產生裂紋的，這樣會引起地磚發生鬆動的問題。

　　若是原來的老地磚磚體不是特別厚，自己覺得砸磚又麻煩的話，我們可以考慮在原有的地轉上鋪設新地磚。在原有的瓷磚表面塗上表面處理劑和瓷磚粘接劑，然後將新買的瓷磚鋪上就好了，這樣做的話能夠省下不少費用和精力。

　　二手房地磚不拆直接鋪地板可以嗎?

　　二手房直接在地磚上面鋪地板不好。

　　1.首先因為在二手房裝修的時候，其他地方都動了，唯獨留著地面瓷磚不動，在施工過程中可能會損壞，即使不損壞，直接把地板貼到瓷磚上，並不牢固。

　　2.直接在瓷磚上鋪地板佔用了地面高度，如果是小戶型，全屋都是瓷磚全部直接鋪地板，整個的空間高度就會縮小，本來房子就小，這樣一做，房間就像壓縮了一樣，住著會感覺到壓抑。

　　3.二手房裝修的時候，裡面的水電路基本上是要改動的，如果不砸的話施工難以進行，所以必須要砸了重新貼更好。

　　綜上所述，二手房裝修地磚拆除還是非常有必要的，如果二手房地磚直接鋪上新的地板，一般來說是不可以的，因為二手房裝修必定是一個大改動，不僅是地面、牆面還是水電都會進行拆改，所以二手房地磚是需要拆掉的。但是如果地磚還很新的話，也是可以考慮不拆掉直接鋪上地板，畢竟可以剩下一筆費用。

　　按照相關規定，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。

　　以下是二手房過戶辦理流程，買賣雙方可以按照以下流程操作：

　　1、查冊：買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。

　　2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。

　　3、曬圖：提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證影印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同。

　　4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。

　　5、交稅、過戶。

　　6、辦房產證、收樓。