二手房評估要拍房子照片嗎+二手房貸款要不要銀行評估

　　二手房評估一般是要給房子拍照的，這樣才能知道房子的好壞，可以自己找人評估，也可以有專業人士來給你的房子進行評估。那麼，二手房評估價是高好還是低好呢？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　二手房評估要拍房子照片嗎

　　二手房評估要拍房子照片。評估師如約到現場實地勘察，主要檢視物業裝修情況、實物狀況和了解周邊物業，為估價物件拍照。然後會根據估價物件位置、樓層，透過市場比較法來確定估價物件實際價格，接著評估報告上由估價師簽名並蓋章，同時蓋上公司的公章。

　　二手房評估價是高好還是低好

　　二手房評估價越低，繳納的首付就越多;二手房評估價越高，繳納的首付就越少。但是，二手房評估價並非越高越好，二手房契稅等稅費是以評估價為基準繳納的，評估價越高，意味著繳納的稅費也高。

　　二手房貸款要不要銀行評估

　　二手房貸款需要銀行評估，二手房的價值不是由賣家決定的，銀行需要根據評估確定房子的實際價值，然後在根據房子的價值放出有限的款項。在辦理貸款前銀行都會指定評估機構，評估完成以後會提交評估報告到銀行，評估的費用是需要由賣家負擔的。由於賣家的定價往往都和評估價不一樣，有很多時候銀行可以貸的額度是不足以支援購房者的貸款需求的，這種情況需要多準備首付。

　　1、如果存在隱瞞的話，買方可以追究賣家責任。

　　2、在二手房交易環節，買方在看房環節對漏水問題十分重視。

　　3、那麼如果業主在準備賣之前發現房屋存在漏水問題，好是把漏水問題解決之後再出售房屋。

　　二手房過戶後產權就在自己名下了，作為買家等幾天房產證就可以到手了，如果找中介買的話，房產證是先在中介那裡的，後續尾款給賣家了才會把房產證給你，具體可以看看小編帶來的介紹吧！

　　二手房過戶後就是自己的房子了嗎

　　二手房過戶手續完成後，房子屬於買家。二手房的所有權屬於房產證上有名字的人，所以在轉讓前屬於賣方，轉讓後屬於買方。根據產權轉讓登記的要求，二手房買賣雙方需要到產權登記中心登記辦理。在此之前，雙方應首先準備轉讓所需的材料。如果買方單身，只需攜帶身份證、戶口簿和需要購買的房屋納稅證明。但是，如果買方已婚，還需要夫妻雙方的身份證和結婚證，買房還需要攜帶身份證和房產證。如果是多個業主，需要在轉讓地點簽字才能完成轉讓。

　　二手房過了戶是不是就可以放心了

　　在過戶之後基本不會再出現什麼較大的問題。因為這時候房屋產權已歸你所有，並且已經辦理完過戶相關手續，購房合同上的義務已經履行完畢了。對於二手房來說，在過戶之前，必須先將合同內容瞭解清楚，在沒有任何問題的情況下籤署，以免後期出現麻煩。

　　二手房辦理過戶後多久交房

　　二手房過戶後交房的時間是由雙方約定的，一般在主款付完後就可以交房了。若是賣方過了約定的期限還沒有交房的情況，是可以透過法律的途徑進行解決的，若是約定了仲裁的條款，則可以申請進行仲裁，要求他進行租金、違約金、律師費和仲裁費等費用的支付。