二手房貸款流程分為準備房主資料、銀行資料準備、進行貸款評估、進行房屋實地評估、遞交報告、進行貸款審批、辦理貸款等七項步驟。其中，房主資料基本是指房主的個人資訊，銀行資料一般為申請人需要填寫的表格，例如按揭貸款表格等，貸款評估是指銀行會考察申請人的還貸能力，房屋實地評估是指對評估部門對房子進行估價，然後根據實際情況形成報告，向有關部門遞交報告進行最終稽核、發放貸款。主要的稽核要求是看借款人是否有還款能力，其徵信是否存在問題。
二手房貸款流程分為準備房主資料、銀行資料準備、進行貸款評估、進行房屋實地評估、遞交報告、進行貸款審批、辦理貸款等七項步驟。其中，房主資料基本是指房主的個人資訊，銀行資料一般為申請人需要填寫的表格，例如按揭貸款表格等，貸款評估是指銀行會考察申請人的還貸能力，房屋實地評估是指對評估部門對房子進行估價，然後根據實際情況形成報告，向有關部門遞交報告進行最終稽核、發放貸款。主要的稽核要求是看借款人是否有還款能力，其徵信是否存在問題。
1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及影印件；
2、若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及影印件才能辦理過戶；
3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場籤合同、辦理過戶；
5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協助執行通知書。
1、款人向建設銀行提交規定的申請表和相關申請材料，包括有首付款證明、身份證件、還款能力證明等。
2、建設銀行邀請借款人進行面談，同時對借款人進行貸前調查。
3、建設銀行對借款人所提交的資料進行審批。
4、審批通過後，借款人與建設銀行簽訂貸款合同。
5、隨後建設銀行向借款人發放貸款，借款人需要按約定進行還款。