二手房質量問題可以退嗎

　　二手房交易未過戶時稅可以退，但是要滿足一定的條件才可以退稅，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅，在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。

　　辦理退稅流程如下：

　　1、納稅人持退稅要件到地稅局視窗申請退稅，

　　2、視窗開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑，

　　3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書（該繳款書需要提交影印件給人民銀行），

　　4、到市地稅局辦公室加蓋公章，

　　5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑，

　　6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑，

　　7、到人民銀行國庫科審批，

　　8、人民銀行審批透過，通知地稅局視窗，其後由地稅局視窗專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

　　可以。入住之後發現房屋的主體質量不合格，並且經過檢驗機關確定房屋有質量問題，導致不能夠正常使用的在交付給新的業主之後是可以要求退房並且解除合同賠償經濟損失。二手房出現質量問題可以找之前的業主解決，在出現問題時受害方可以合理地提出要求讓對方承擔修理、更換、重做以及退貨等維護自己權益的行為。若業主不解決，可以透過法律的手段來強制要求其返還全部所繳納的定金並且承擔違約責任，但是具體情況還是要根據合同中約定的來做。

　　1、西安的二手房也是限購的，只要產權是七十年的住房，就都是限購的。

　　2、而產權使用年限為四十年和五十年的房子，多是商業住宅或者工廠，所以一般是沒有限購的。

　　3、購買二手房前，先要去看一下這個房子的產權有沒有一個明確的規定，一定要先看一下這個賣房的人是不是房子的產權人，還要讓賣房的人出示產權證和個人身份證，只有兩者資訊一致，才能放心買，同時還要看一下有沒有共有產權人，一定要前往。