根據《合同法》五十二條的規定，有下列情形之一的，二手房交易合同無效。
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
購買二手房要注意的陷阱有：
1、賣方為了促成交易，往往隱瞞真實資訊；
2、房價上漲賣方毀約；
3、中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議；
4、違約責任不明確。
【法律依據】根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。
房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
1、買房隱瞞真實資訊：賣方為了促成交易，往往隱瞞真實資訊，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同後另一方發現從而提起訴訟。對此，買方可以在購房前向物業、鄰居瞭解情況，好到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。
2、房價上漲賣方毀約：有些賣方在辦理過戶手續過程中，發現房屋價格又上漲了，於是以種種藉口不辦理過戶手續，另買方只好將之起訴至法院。對此，買方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。
3、中介問題：如果買賣雙方是透過中介機構進行交易，而中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議，從而提起訴訟。
4、違約責任不明確：格式合同內容極不公平，體現在迴避責任。一般都是規定買方和賣方的責任，而沒有中介公司的責任，嚴重違背合同要合理分配雙方權利義務的規定。一旦發生違約，利益受損方維權相對比較困難。
1、房源真實性。購買二手房之前，你需要核實屋主的身份證件和房屋產權證書，並且對房源進行實地考察，看下房源是否在屋主可支配狀態下，避免房子被他人佔有居住，否則無法根據合同約定的時間來交房。
2、有無網籤。其次，看下有無網籤，因為它能夠直觀的看出房子是否存在一房二賣的情況。當然，也會相對的麻煩，因為需要去 ...
1、基本上是現房交易。住房是生活必需品，是剛性需求。如果沒有現房，購房者心理會覺得空虛，而相比於一手房的期房，二手房是可視的，這會讓消費者心理踏實，畢竟付出了就馬上能得到，而少了過程的期待和煎熬。
2、配套設施完善安全有保障。因為二手房是經過一段時間沉澱的房子，周圍的生活設施比如學校、超市等已經比較完 ...
風水俗語有云：”寒士盡庇為廣廈，難逃雙鬼纏人來”。說的就是這二手房中的風水門道。如今房價居高不下，年輕人結婚卻必須有一套房子，二手房在如今這個階段就是屬於硬通貨。然而房子風水中，當我們買下二手房的時候，住進去的第一晚，卻有一些禁忌，知曉這些禁忌，並有效規避，才能讓房屋真正轉到自己手上。
忌諱之一 ...
二手房買賣的費用有交易手續服務費、過戶登記費、過戶土地收益金、過戶核檔費、過戶契稅、過戶印花稅、過戶營業稅及附加以及過戶個人所得稅等。
交易手續費是住宅6元一平方米，非住宅10元一平方米，買賣雙方各承擔一半。過戶登記費是普通二手房住宅類為80元一套，買方承擔。過戶土地收益金是房改房、經濟適用房、安居工 ...
限競房就是開發商在拿地的時候限房價，競地價取得的地塊建設的房子，也就是開發商獲得土地使用前就已經確定銷售價格的商品房，在北京購買限競房的條件和購買普通商品房的條件是一樣的，只要獲得北京購房資格的均可以購買北京限競房，擁有北京戶口的家庭可以限購兩套，擁有北京戶口的單身者限購一套，在北京連續繳納滿60個月的社 ...
北京限競房購買資格如下：
1、申請人要有本地戶口，申請家庭要推選有完全民事行為能力的人員作為申請人。
2、單身家庭的，申請人必須滿30週歲。市政府有關單位可根據限價商品房供需情況，對申請人年齡動態進行管理。
3、申請家庭住房面積、收入、資產必須要符合相關規定，並實行動態管理。城八區的標準由市建 ...
二手房交易流程是：
步驟一：查冊。買賣雙方條件達成後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊。
步驟二：簽約。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。
步驟三：曬圖、遞件。曬圖資料：需提供房地產證原件。遞件資料：包括1.房產證（共有證）原件;2.房地產買賣合同;3.房地產轉移登記申請表;4.買賣雙 ...