二手房都有什麼證件

　　房產證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動產權證書。買二手房關鍵是檢視對方的房產證、土地證(有的地方有契證)，出售方的身份證。核實證件後，確認出售房確有房屋所有權，有無共有人、是否存在抵押(房產證上都可以看出來)，然後買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，然後共同到當地房管部門辦理過戶手續。辦理過戶手續需要帶上原產權證、土地證、(契證)，買賣雙方身份證，買方戶口本、結婚證。然後賣方繳納營業稅、所得稅、印花稅，買方繳納契稅、印花稅、交易費用。

　　二手房過戶需要的證件有：雙方身份證原件及身份證影印件；簽訂的買賣合同；出售方婚姻狀況證明；房屋核檔證明；以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

　　法律依據：

　　《不動產登記暫行條例》第二十一條

　　登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

　　《民法典》第二百一十條

　　不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

　　第二百一十一條

　　當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

　　對幾乎所有人來說，都有過搬家的體驗，而實際上，搬家也是一個有著講究的事情，尤其是如果自己買的房子並非是第一手交易的，而是我們所說的一些二手房之類的，那麼在二手房搬家的時候，更加需要注意到風水方面的資訊，因為之前有著一些住戶的，因為某種原因而出現了搬遷，自然是要考慮到風水的一個互斥的作用。二手房搬家有什麼講究？來分析一下風水禁忌。

　　最好先通風

　　二手房搬家，事先通風再搬進去，是因為也是一個讓風水來緩和和習慣的過程。如果一個人直接搬進二手房而沒有了通風的步驟，之前的住戶的一些運勢就容易留在裡面，好的還好，不好就糟糕了。

　　廚房的物品先放入

　　廚房的物品，是最容易有著一個互斥的問題。那麼最先放入，是一個時間段裡可以給風水方面的調整和緩和。其實也是很大程度上容易給人帶去幫助的，廚房裡的風水好了，是容易旺盛的勢頭，什麼方面都好的那種哦。

　　保持室內光亮度

　　一般來說，一個人如果保持了室內的一個採光的和諧，是容易利於一個人的財運的。如果採光不夠好，建議提前知曉，會能夠有著某種程度上的一些幫助，也是會容易助力了一個人的財運方面的進展的勢頭，主財運和偏財運都好。

　　可以聚會熱鬧一下

　　如果一個人可以聚會熱鬧起來，那麼叫上朋友來一起熱鬧是最好的。其實也是因為這樣的一個做法可以很大程度上來清空了裡面的一些原本的運勢的弱勢點，也是容易讓煞氣無處遁形的，會容易利於居住者的一些好的運勢進去。

　　玄關部分撤掉鏡子

　　玄關部分如果有鏡子，建議搬家之前撤掉。是因為鏡子是容易招惹了煞氣的，而如果搬家的時候有著煞氣的作祟，是容易給人很大的困擾的。也會發現一些事情很邪門，不隨自己的期待來發展，因此一定要對此多一些的注意。

　　二手房搬家有什麼講究？基本上上面的幾件事做好做到位，就不容易導致了風水的一個負面影響了。fuyuandian.coM那麼也希望對大家來說，搬家都是可以有著一個如願以償的好的效果的，會利於自己的風水的發展和進步。