二梯五戶怎麼選戶型

　　1、最好的是正南的，一天都能見到陽光。

　　2、中間兩戶不通風，且佈置不夠理想，西曬會使你夏季感到非常熱。尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、乾淨，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯，高層建議不要選兩頭太高風大，而且夏天太熱。

　　1，通風，兩邊的戶型南北通透，通風比中間的全陽戶型好。

　　2，景觀，山牆面的戶型因為外牆多，所以窗多，視線更好，景觀更好。

　　3，私密性，入口因為在盡端，相對的私密性要比中間的好一點，雖然這個影響非常小。

　　4，保溫隔熱，過去山牆的房子不是很受歡迎是因為山牆的戶型熱工效能不好，有三個面散熱，不過現在由於保溫材料的進步，這個問題已經變得不是那麼嚴重了，雖然還是會有點影響，但是可以忽略了，當然前提的保溫要做好，如果是北方的話採暖也要比較好，不能暖氣不熱。但有如下問題的時候就要多考慮了：之前說到的保溫的問題。要看整層的平面，如果中間戶的南牆比兩邊戶型的南牆突出南邊太多，那麼會對兩邊戶型造成擋光的影響，可能會上午或下午都沒有陽光，至少沒有直射光。

　　普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在百分之十到百分之十五，帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在百分之十五道百分之二十，高層住宅相對更高一些，約在百分之二十到百分之二十五。當房屋面積不一樣時，公攤面積也會不一樣。這是因為需要分攤的公用建築面積是由各戶套內面積按比例進行分攤的。公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都有自己的公攤係數。不可計入的公攤面積有大堂、公共門廳、走廊、過道、電樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變配電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房。