五色交輝的交輝什麼意思

　　交輝以下有兩種釋義：

　　輝看作動詞時：交輝指輝映。五色交輝指色彩斑斕，交相輝映。輝看作名詞時：交輝指光輝。五色交輝指色彩斑斕的光輝相互交錯。五色交輝出處：南朝文學家陶弘景《答謝中書書》：”山川之美，古來共談。高峰入雲，清流見底。兩岸石壁，五色交輝。“

　　五言絕句交規：

　　道路千萬條，安全第一條。

　　行車不規範，親人兩行淚

　　出自交通安全宣傳片《流浪地球》，雖然該片講述的是未來、是科幻、是生死存亡，舉球搬遷，但這首質樸的五言絕句幾乎貫穿全片一遍又一遍地警示我們：哪怕地球要解體，交通規則要牢記。

　　2021不滿五年的房子過戶要交多少稅 房子不滿五年過戶需要交的費用

　　主要分為以下幾種情況：

　　正常過戶：

　　一、契稅：支付方：買方。徵收標準：(1)首套房且面積90平米以下，成交價x1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價x1.5%; (3)其他：成交價x3%。

　　二、個人所得稅：支付方：賣方。徵收標準：應納個人所得稅=計稅價格x1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。

　　三、營業稅：徵收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。

　　四、印花稅：徵收標準：買賣雙方各0.05%。

　　五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。徵收標準：應納土地增值稅額=計稅價格*核定徵收率。一般城市土地增值稅核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

　　六、登記費：徵收標準：(1)個人住房登記收費標準為每件80元; (2)非住房房屋登記收費標準為每件550元。

　　七、房地產交易手續費：徵收標準：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。(2)經濟適用房減半收取，由買方承擔。 (3)其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

　　贈與過戶：

　　1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣

　　2、所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件一份，產權 證影印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

　　繼承過戶：

　　1、繼承房產的費用有：⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

　　2、所需材料：⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

　　關於房產過戶流程：

　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。