購買新房子時，首先要關注的就是開發商的五證全不全，如果不全的話，不建議購買。那五證不全可以售房嗎？帶大家一起了解下吧。
房地產開發商在五證不全的情況下是不可以售房的。
五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。而預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，可以直接電話諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買。
另外，如果購買“五證”不全的房子，會存在很多風險，由於開發商沒有預售許可證，因此買賣雙方交易所進行簽訂的合同是無效的，最後會導致辦不下來房屋所有權證。
1、五證不全現房不敢買。
2、因為五證不全的房子不但樓盤質量沒有保障，而且開發商很容易跑路。
3、此外，五證不全的房屋也不能辦理網上合同備案登記和房產證，所以很容易導致一房二賣的事件發生。
如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護的。而銀行按揭只按照有效合同進行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是有些銀行會根據專案的風險度，開發商的實力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭。但是提醒：五證不全對於購房者來說，專案存在一定的風險，建議謹慎購買。
法律依據:
根據國家《貸款買房政策》的規定：購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸。
《國有土地上房屋徵收與補償條例釋義（十六至二十六條）》第二十五條
《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》第三十六條
1、協商退房退款，購買房子後發現五證不全，可以與開發商協商退房退款。
2、因為開發商銷售五證不全的房子，本身是不具備法律效益的，簽訂的預售合同也是無效的，可以要求開發商退房並退款。
3、起訴退房，若是協商退款不成，可以起訴，因為這種無銷售許可證情況下銷售房屋是違法的，開發商不僅退房，還要返回房款、 ...
五證不全的期房交了首付可以和出賣人協商退回首付，如果協商不成可以透過訴訟的方式要求賠償損失，退回首付。由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證，或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。 ...
三尖瓣關閉不全可以買保險，但是如果險種需要健康告知，那麼，保險公司會根據被保險人的健康狀況核保出結果，可能標準、除責或拒保，需要投保人提供被保險人就診的病歷及檢查資料。
消費者不能帶病投保，一旦被保險公司發現，保險合同無效，無法獲得理賠，且還可能涉嫌騙保。 ...
1、一般情況下，假如樓盤開發商的五證不全的話，那麼買房人和開發商簽訂的購房合同是不受法律保護的。
2、而買房人想要在貸款銀行辦理房屋按揭貸款的話，是需要提供有效的購房合同等材料才可以辦理的，因此五證不全的房子是無法貸款的。
3、不過也有些貸款銀行會根據樓盤專案的風險度以及開發商的實力進行慎重的考慮 ...
不計免賠險的全稱為“不計免賠率特約條款”，是一種商業險（車損險或三責險）的附加險。
不計免賠險作為一種附加險，需要以投保的“主險”為投保前提條件，不可以單獨進行投保，其保險責任通常是指“經特別約定，發生意外事故後，按照對應投保的主險條款規定的免賠率計算的、應當由被保險人自行承擔的免賠金額部分，保險公司 ...
不計免賠險是三責險或者車損險的一種附加商業險，指保險公司賠付除商業車險（車輛損失險、第三者責任險）之外的需要投保人自行負擔的部分，即購買了不計免賠險能夠由保險公司全部賠付，除以下幾種特殊情況不進行賠付：
1、發生交通事故後，私了保險公司不賠付。
2、頻繁出險，如果投保人出險次數比較頻繁那麼可能需要 ...
腎功能不全者能喝茶。腎功能不全的患者，一般不宜喝大葉種等咖啡因及多酚類含量高的茶，也不宜喝濃茶及剛採製不足一週的新茶，一次飲用量也不宜過多。。一般以中、低檔的茶為宜，而且要淡飲，每次適量的飲，但持久的飲，這樣可利於心血管病的改善，降低血脂、膽固醇，增進血液抗凝固性，增加毛細血管的彈性，而且一般認為保管好品 ...