交了契稅的就可以辦房產證了嗎

　　並不是說交了契稅之後就可以直接去辦理房產證了，除了契稅之外，另外還需要交納維修基金，還有其他的一些稅費，只有等將這些稅費都交完之後才可以去辦理房產證。

　　【法律依據】

　　《公司登記管理條例》第二十條，設立有限責任公司，應當由全體股東指定的代表或者共同委託的代理人向公司登記機關申請設立登記。

　　設立國有獨資公司，應當由國務院或者地方人民政府授權的本級人民政府國有資產監督管理機構作為申請人，申請設立登記。

　　法律、行政法規或者國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批准的，應當自批准之日起90日內向公司登記機關申請設立登記；逾期申請設立登記的，申請人應當報批准機關確認原批准檔案的效力或者另行報批。

　　交房是很多業主都想第一時間去的，畢竟早交房早裝修就可以早入住，但一般交房的時候都需要交物業費才會給鑰匙，但其實沒有這樣的規定，不交物業費也是可以拿自己的鑰匙的，具體可以看看小編帶來的介紹。

　　交房以後是不是就有房產證了

　　交房以後不一定馬上就有房產證，只有現房專案在交付的時候就能拿證，期房專案往往是剛達到交房的標準就交付了，還沒來得及辦證。根據商品房銷售管理辦法，開發商需要在交付後的90天內協助購房者辦理房產證。這是在一切正常的情況下，如果開發商有問題的話甚至可能拿不到房產證。

　　新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎

　　沒有任何的規定要求先交物業費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業沒有任何關係的。很多開發商會在收房當天把拿鑰匙排到最後，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業費。如果物業以不交物業費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。

　　交房時間怎麼查詢

　　交房時間是會在購房合同裡明確規定的，如果需要了解交房時間直接檢視購房合同就可以了，不過合同只是一種大致預期，實際交房時間還是要以專案施工進度為主。如果是因為某些原因導致工期耽誤了的話，交房時間可能會要比合同時間延後許多。

　　開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關係依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證，具體流程如下：

　　第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程式進行了登出。

　　第二，如已合法登出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法登出證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。