交房後多久能拿到房產證

　　1、只要商品房開發商完善以下手續，在3-6個月拿到房產證了。

　　2、需要開發商的各種國土手續齊全、修建立項、規劃報批、施工圖審、修建、報建報檢、預售等等手續辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。

　　二手房過戶後一般是不能立馬拿到房產證的，需要等待一週左右，快的話也是需要三個工作日的，如果是抵押貸款買房的話，房產證一般是在中介那裡，中介是作為第三方，需要保護買賣雙方的權益，所以這是合理的，房子交易結束後會把房產證還給買家。

　　二手房過戶後多久能拿到房產證

　　二手房可在7至10個工作日內領取新的房產證。

　　1、一般情況下，二手房過戶後，房管局會給你一張取件單，上面有二手房產權證的具體時間。有的地方需要7到10個工作日，長的只有15個工作日。

　　2、兩證合二為一，即權證與土地證在同一張證上。出生證明必須由車主本人領取。如果沒有時間，也可以寫一份委託書，讓房產中介代為領取。

　　3、一般全款購房在產權證過戶後15個工作日內辦理，甚至可以直接拿到產權證。但如果是貸款買房，商業貸款會在過戶後25個工作日出具產權證，但產權證會直接由銀行抵押。

　　二手房過戶後房產證押在中介那靠譜嗎

　　因為中介在二手房交易過程中相當於一個第三方的作用，如果購買二手房是需要按揭貸款的，二手房過完戶後，對於賣家來說，賣家會擔心買家不去申請貸款，放在中介處可以有效避免買家不去申請貸款，而對於買家來說，房產證放中介手裡，可以不用擔心付款後賣家不給房產證。

　　二手房過戶後尾款沒收房子歸誰

　　如果過戶手續已經辦妥，但房東還沒有收到尾款，房產仍歸買方所有。 因為辦理了過戶手續，房產證上的名字發生了變化，上面寫著買主，所以房子應該歸買主所有。 但是，這並不意味著買方不應繼續履行協議支付餘款。 後期房東可以起訴法院，按照合同約定，有權收回房屋，違規行為將受到處罰。

　　買房後多久能拿到房產證，說明如下：

　　1、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

　　2、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

　　相關說明：

　　1、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。

　　2、如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。

　　3、即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。