什麼叫一類居住用地

　　我國將居住用地分為4類：

　　1、一類居住用地是指市政設施齊全、佈局完整、環境良好、以別墅等獨立式住宅（三層及以下）為主的用地。

　　2、二類是市政公用設施齊全、佈局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地。

　　3、三類是市政公用設施比較齊全、佈局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地。

　　4、四類居住用地,是以簡陋住宅為主的用地。

　　農用地是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地，包括荒草地、鹽鹼地、河流水面、湖泊水面、灘塗等。

　　居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。居住用地佈局是住房建設規劃的重要內容，主要影響因素有人與土地、形勢與政策、經營與管理、環境與景觀等。 其具體要求是最佳化發展方向，建設緊湊城市；居住用地優先，堅持以人為本；居住鄰近就業，縮短通程時間；遵循經濟規律，,合理利用土地；保證地塊規模，方便經營管理；關心弱勢群體，優先保障用地；分散弱勢群體，促進社會融合；考慮建築檔次，改善城市景觀；附屬居住用地，嚴格控制規模；挖掘空間資源，適應市場需求。

　　住宅用地：住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。住宅用地一般以各類道路為界限。如果與公共綠地相接，沒有道路或其他界限，住宅前後以日照距離的一半計算，住宅的兩邊一般都是按3～6米來進行計算的。