環比：即同期相比，表示某個特定統計段今年與去年之間的比較。
環比增長率等於本期數減上期數除上期數乘百分之百。 反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。
同比增長率等本期數減同期數除同期數乘百分之百。
環比：即同期相比，表示某個特定統計段今年與去年之間的比較。
環比增長率等於本期數減上期數除上期數乘百分之百。 反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。
同比增長率等本期數減同期數除同期數乘百分之百。
10月20日，國家統計局釋出了2021年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計資料。其中，一線城市二手房價格環比全部下跌，上海年內首次出現下跌。下面，趕快來了解一下，一線城市二手房價格環比下跌詳細訊息，一線城市二手房下跌原因相關內容吧!
一線城市二手房價格環比下跌
測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉為持平。其中，北京環比由上月上漲0.2%轉為持平;廣州下降0.1%，與上月相同;上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉為下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
一線城市二手房下跌原因
第一點，二手房指導價影響。自從2月份深圳出臺二手房指導價之後，4個一線城市基本上都對二手房進行了限制，要求掛牌價不得高出指導價。這帶來的最直接影響就是，二手房價格出現下跌，畢竟指導價跟原本的市場價存在巨大的差距，基本上等於在原價上打了一個7折，甚至更低。所以在這樣的情況下，二手房價格怎麼可能不出現下跌呢?
第二點，整體購房需求減少，而且大多數都進入新房市場。社科院的資料顯示，截至2020年底我國的無房家庭佔比僅僅只有3.14%!這就說明現階段我國大部分家庭都不需要買房，再加上我國不斷下降的出生率，這就讓市場上的購房需求變得越來越少，購房需求減少房價當然會出現下跌。而且另一個方面來看，由於開發商承受著巨大的資金壓力，必須要降價促銷來回籠資金，因此有限的購房需求大部分都進入新房市場，二手房市場的購房需求就更少了。在這種壓力下，那些想要賣掉手中多餘房產的投資者，也只能被迫選擇降價，而且還必須是大幅度降價，否則房子根本就賣不掉。
而從上面的這兩個原因來看，接下來相當長一段時間裡，二手房市場都會保持一個下滑的狀態。因為國家為了保持樓市穩定，像二手房指導價這種政策，肯定會慢慢擴大，接下來會有更多城市跟進這一政策。
一線城市二手房價格環比下跌，一線城市二手房下跌原因全部內容，就帶大家瞭解到這裡了。據瞭解，9月70城新房價格指數環比下降0.1%。而這也是2015年5月份以來新房價格指數首次下跌，即77個月以來新房價格指數首次下跌。如果是出於居住需求購房的朋友，可以多關注房價變動情況，抓住時機購房。
環比上漲即當前統計週期比上一統計週期的上漲數量。
環比就是現在的統計週期和上一個統計週期比較。
例如2005年7月份與2005年6月份相比，產量上升，則是環比上漲，這裡統計週期為一個月。
環比發展速度是報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。如計算一年內各月與前一個月對比，即2月比1月、3月比2月、4月比3月、12月比11月，說明逐月的發展程度。如分析抗擊"非典"期間某些經濟現象的發展趨勢，環比比同比更說明問題。