共有產權房的保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。
共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。
共有產權房產生的目的：政府將原來供應經濟適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經濟適用住房的優惠政策，顯化為政府出資，形成政府產權，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產權比例，共同擁有房屋產權，共有產權被寫入2014年的政府工作報告，在這次會上，住建部副部長齊驥特別要求，試點城市進一步完善試點方案，特別強調要確保公平公正，並在此基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體系。
導語：房子資源是生存的基礎，因此很對人都是自願成為房奴。現在北京的房產資源緊張，因此每次共有產權房的申請都是大家非常關注的話題。近日，北京市豐臺區金璟陽光苑共有產權房即將開始申請登記工作。那麼，豐臺區金璟陽光苑共有產權房申請條件有哪些？以下是小編整理的2022年1月北京豐臺區金璟陽光苑共有產權房申請指南。
豐臺區金璟陽光苑共有產權房申請條件
(一)申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(未成年子女認定標準為：截至2022年1月24日(含)年齡未滿18週歲的公民)。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲(截至2022年1月24日(含)年滿30週歲)。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房。
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
豐臺區金璟陽光苑共有產權房申請
2022年1月北京豐臺區金璟陽光苑共有產權房申請指南
登記時間：2022年1月10日上午10點至2022年1月24日下午17點，共計15天。
專案位置：專案位於北京市豐臺區吳家村梅市口路
本次配售房源：共計372套，均為二居室，建築面積約87—89平方米
銷售均價：含全裝修費用38000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格)
2022年1月北京豐臺區金璟陽光苑共有產權房房源安排及配售物件
本次申購房源共計372套，將面向京籍及非京籍兩部分家庭配售。具體房源安排，將結合豐臺區功能定位和發展方向、專案申購登記家庭數量等因素綜合確定，並在搖號公告中予以公示。本專案配售物件如下：
(一)京籍家庭
第一組：豐臺區戶籍無房家庭及在豐臺區工作的本市其他區戶籍無房家庭。
“在豐臺區工作”的稽核認定標準為2022年1月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為豐臺區。
第二組：東城區、西城區戶籍無房家庭和在東城區、西城區工作的本市其他區戶籍無房家庭。
“在東城區、西城區工作”的稽核認定標準為2022年1月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為東城區或西城區。
待選房時，選房順序依次為第一組、第二組。
(二)非京籍家庭
第一組：在豐臺區工作的非本市戶籍無房家庭。
“在豐臺區工作”的稽核認定標準為2022年1月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為豐臺區。
第二組：在東城區、西城區工作的非本市戶籍無房家庭。
“在東城區、西城區工作”的稽核認定標準為2022年1月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為東城區或西城區。
待選房時，選房順序依次為第一組、第二組。
共有產權房是需要繳納房產稅的。共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障物件家庭；由保障物件家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。
共有產權住房規劃設計標準和戶型標準按照《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》規定執行。城六區新建專案容積率不高於2.8，層高不低於2.8米，套型總建築面積最大90平方米；其他區新建專案容積率不高於2.5，層高不低於2.9米，套型總建築面積在90平方米以下的佔建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。
共有產權住房專案的銷售均價，應低於同地段、同品質普通商品住房的價格，以專案開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地供應檔案中予以明確。
開發建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動範圍為±5%。