墊資過橋是專門針對於已經申請了貸款的但由於各種原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務。墊資過橋透過第三方的金融機構代替上述貸款者們提前償還所欠的貸款從而避免讓上述貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等。
墊資過橋通常分為以下四類:
1、銀行承兌，保證金墊付；
2、 銀行貸款，到期墊付；
3、消費貸款 ，房屋買賣貸款中的墊資；
4、其他型別的墊資業務。
墊資過橋是專門針對於已經申請了貸款的但由於各種原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務。墊資過橋透過第三方的金融機構代替上述貸款者們提前償還所欠的貸款從而避免讓上述貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等。
墊資過橋通常分為以下四類:
1、銀行承兌，保證金墊付；
2、 銀行貸款，到期墊付；
3、消費貸款 ，房屋買賣貸款中的墊資；
4、其他型別的墊資業務。
所謂的墊資過橋其實是專門針對於已經申請了貸款的但由於這樣或那樣的原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務。是由第三方的金融機構代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款從而以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等。
首先墊資多發生在工程專案和房地產業務中，在工程專案的建設中，承包人往往就需要代墊資金（墊資）。而在房產買賣中，尤其是二手房交易，如果買方首付款不足，又等不及銀行放款，房地產中介、小額貸款公司或貸款服務公司就可以為買方提供“墊資”業務，促成購房交易。房產中介從中收取“墊款”手續費。個人“墊資”業務的期限：一般為短期，最長1年。還款方式：按月付息，一次性還本。在房地產金融領域，同樣存在過橋資金，不過主要針對的是開發商融資行為。
過橋墊資貸款的利息是1.2%至5%。具體的貸款利息跟使用者選擇的還款方式也有一定的關係，墊資一般採用的還款方式是按月付息，一次性還本，貸款利息=貸款本金*利率*期限。但是由於過橋貸款不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，到期後需要一次性還本付息。由於過橋貸款的重要性，一般會給予資金提供者相當高的回報。貸款利息等於貸款資金乘以日利率。
所謂墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%“墊款”手續費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。
過去，由於大多數銀行都開設了“轉按揭”業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕鬆地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。“資”的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成實現資金快速流動。