1、折現率是特定條件下的收益率，說明資產取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產增值率高，所有者擁有資產價值就低，因此收益率越高，資產評估值就越低。
2、折現率是指將未來有限期預期收益折算成現值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預期收益折算成現值的比率。分期付款購入的固定資產其折現率實質上即是供貨企業的必要報酬率。
1、折現率是特定條件下的收益率，說明資產取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產增值率高，所有者擁有資產價值就低，因此收益率越高，資產評估值就越低。
2、折現率是指將未來有限期預期收益折算成現值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預期收益折算成現值的比率。分期付款購入的固定資產其折現率實質上即是供貨企業的必要報酬率。
因為淨現值是各個現金流除以折現率的不同次方所得的現值的合計數，由商隨除數的增大而減小這一知識可知折現率越大淨現值越小。
淨現值簡介：
淨現值是指特定方案未來現金流入量的現值和未來現金流出量的現值之間的差額。
折現率簡介：
折現率是特定條件下的收益率，能說明資產取得該項收益的收益率水平。
社會折現率是建設專案經濟評價的通用引數。在國民經濟評價中用計算經濟淨現值時的折現率，並作為經濟內部收益率的基準值，是建設專案經濟可行性的主要判別依據。
社會折現率表徵社會對資金時間價值的估量，適當的社會折現率有助於合理分配建設資金，引導資金投向對國民經濟貢獻大的專案，調節資金供需關係，促進資金在短期和長期專案間的合理配置。
作為專案費用效益不同時間性價值之間的折現率，社會折現率反映了對於社會費用效益價值的時間偏好。這種偏好在一定程度上受到社會經濟增長的影響，但並非完全由經濟增長所決定。
作為專案費用效益要求的最低經濟收益率，社會折現率代表社會投資所要求的最低收益水平，理論上認為應該由社會投資機會成本決定，即由社會投資的邊際收益率決定。
由社會資本投資的機會成本所決定的社會折現率，並不一定會等於由社會時間偏好所決定的社會折現率。一般認為，社會時間偏好率應該低於社會投資機會成本。