什麼情況應交個人所得稅

　　在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照《中華人民共和國個人所得稅法》規定繳納個人所得稅。

　　在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。

　　納稅年度，自公曆一月一日起至十二月三十一日止。

　　應交個人所得稅借方表示已經先繳納了還未扣回，貸方表示已經扣回了還未繳納。人所得稅屬於代扣代繳的稅種，由個人負擔而不是公司負擔，所以在會計處理中，應該從該個人收入中代扣稅款，然後再代繳。當未代扣而先代繳時，則產生借方餘額，當已經代扣但還未代繳時，則產生貸方餘額。

　　二套房需要交個人所得稅。二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。以實際成交價格為轉讓收入。

　　對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、等有效憑證，經稅務機關稽核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。應交個人所得稅＝（實際成交價格-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用）*20％，可以由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。其目的是加大房地產價格評估技術加強存量房交易稅收徵管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅徵收政策。