什麼是同貸書

　　同貸書就是指申請貸款同意書，一種表格，貸款時需要的。

　　所謂銀行同貸書，是指貸款行給借錢方出具的《同意貸款意向書》，其存在的主要目的是為了證明借錢方的資信、還款能力等同意借款，本質上是有法律效力的。不過，也是有期限限制的。

　　一般來說，銀行同貸書的有效期為1-3個月。根據報道顯示，各銀行同貸書略有差異，有些銀行同貸書對貸款金額、利率等進行了明確標註，這就認為在同貸書的有效期內，借錢方將根據同貸書中約定的相關事項執行;

　　而有些銀行在同貸書中並未對貸款金額、期限、利率等進行約定，僅僅是在審批時在內部材料上註明利率下浮多少等，這類情形下銀行能隨時調整貸款利率。

　　二手房同貸書批覆的時間與使用者提交資料的完整性、真實程度等有關，不能一概而論。正常情況下，即使用者資料齊全，同貸書會在一個月左右完成批覆，批覆後就會進行放貸，具體時間要以銀行實際的批覆時間為準。使用者可透過貸款機構的客服查詢具體的批覆程序。

　　辦理房屋貸款是可以父子同貸的。一般來說，父母或者是配偶是可以作為共同借款人，來向銀行申請房屋貸款的。

　　通常，辦理房屋貸款需要申請人滿足的條件有：

　　1、有穩定的收入、能夠償還貸款本息。

　　2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，可以支付房屋首付款。

　　3、能夠提供貸款銀行認可的抵押物。

　　4、能夠提供有效的購房合同或相關協議。

　　5、貸款銀行要求的其他必要條件。