什麼是工抵房+這類房購買有沒有風險

　　買房是我們生活中很重要的一件事情，基本每個人都會經歷的事情，買房的過程中我們經常會聽到“工抵房”，部分人對於工抵房不是很瞭解，那麼什麼是工抵房？這類房購買有沒有風險？

　　什麼是工抵房

　　據瞭解，工抵房是指工程抵押房。一般來說，開發商沒有錢支付工程款，但為了後期專案可以繼續前進，需要向銀行或者一些建築商、材料供應商融資、貸款抵押房屋，對於這類房屋，它是沒有出售過的。

　　購買工抵房有風險的，開發商會出現資金問題，拖欠銀行或建築商的錢，房子是無法過戶的。一般來說，只要手續齊全，購房合同中列出相關注意事項和條款，工抵房就可以買賣。

　　1、交易不成功：在二手房交易中，有不少人為了逃避營業稅，會選擇暫不過戶，只做公證來保障房屋的產權，雖然說有一定的保障性，但也是不保險的，容易存在交易不成功的風險。

　　2、房屋權利受到限制：房屋沒有過戶，只做公證的話，產權真正還是登記在賣方名下，若是房屋產權人出現民事訴訟、刑事懲罰等情況的話，房子也是會出現被查封、抵押的，而對於買方來說風險就很大了，因為交易公證也屬於無效的。

　　3、房屋共有人不同意賣房：二手房買賣公證是需要買賣雙方和產權共有人都在現場的，若是有房屋共有人不在場的話，後面就會因為共有人不知情等原因，出現不同意出售房屋的情況，這樣房子買賣公證也是無效的。

　　1、民不安枕：人民不能安心睡覺。形容生活極不穩定。

　　2、寢不安席：睡覺也不能安於枕蓆。形容心事重重，睡不著覺。

　　3、臥不安席：形容心事、憂慮重重。

　　4、臥不安枕：睡不安寧，形容心事很多。

　　5、坐不安席：形容心中有事，坐立不安。