工程報價綜合費率:在定額計價的模式下建築安裝工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金構成。直接費包括直接工程費和措施費,措施費又包括施工技術措施費和施工組織措施費,施工組織措施費是以直接工程費和施工技術措施費之和為基數按費率計算,間接費、利潤和稅金都以費率計算,只有直接工程費和施工技術措施費不用費率計算,綜合費率是指包括了施工組織措施費、施工管理費、規費、利潤、稅金這些費用綜合在一起的一個費率。清單計價模式下除了規費和稅金之外的費用的綜合。
工程報價綜合費率:在定額計價的模式下建築安裝工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金構成。直接費包括直接工程費和措施費,措施費又包括施工技術措施費和施工組織措施費,施工組織措施費是以直接工程費和施工技術措施費之和為基數按費率計算,間接費、利潤和稅金都以費率計算,只有直接工程費和施工技術措施費不用費率計算,綜合費率是指包括了施工組織措施費、施工管理費、規費、利潤、稅金這些費用綜合在一起的一個費率。清單計價模式下除了規費和稅金之外的費用的綜合。
建築工程綜合費率計算步驟如下:
測算人材機消耗量:可以參照合同約定或專案當地的消耗定額;確定人材機單價:根據工程專案的具體情況以及市場資源供求狀況確定,並考慮調價係數;計算清單專案的工程直接工程費直接工程費:Σ計價工程量×(Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ臺班消耗量×臺班單價);計算清單專案的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率;計算清單專案的綜合單價綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/清單工程量;核定綜合費率綜合費率=(綜合單價-直接工程費/清單工程量)/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量 (非全費用)要是再加上規費和稅金,那綜合費率=(管理費+規費+利潤+稅金)/清單工程量(全費用)以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。
年化綜合費率通常會在貸款中出現,那麼就是指使用者此次借款的綜合費用,最後折算到全年的利率。使用者在計算自己的綜合貸款費率時,可以根據先算出自己全年的貸款費用,然後在除以自己的貸款金額,即為自己的貸款綜合年利率。
除了按照費用進行計算外,使用者也可使用自己與貸款公司簽訂的貸款利率進行計算,一般如果按照日利率收取利息,那麼一般年利率則為:日利率*365。如果是按照月利率進行收取,那麼般年利率則為:月利率*12。
例如使用者的借款是按照日利率進行收費,日利率為0.05%,那麼折算成年化費率則為:0.05%*365=18.25%,那麼如果是按照月費率0.2收取使用者的利息,那麼對應的年化費率則為:0.2%*12=24%。