什麼是成本模式

　　投資性房地產成本模式，是指投資性房地產的後續計量採用成本計量，與固定資產類似，需計提折舊與減值準備。 與投資性房地產公允價值模式對應，一般沒有活躍的市場，採用投資性房地產成本模式的，之後在一定條件下可以轉為公允價模式。 投資性房地產指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量及出售。 企業對投資性房地產的計量模式一經確認，不得隨意變更。其中，投資性房地產後續計量只可以由成本模式轉為公允價值模式，應作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調整期初留存收益。

　　1、股權現金流越大、盈利能力表現越弱的企業,越易於被混合，而存在混合成本。

　　2、混合成本是指總成本雖然受業務量變動的影響，但其變動的幅度並不與業務量的變動保持嚴格的比例關係，這一類成本兼有固定成本和變動成本的標準，故也稱為半變動成本。

　　3、通常採用高低點法、散佈圖法、直線迴歸法對混合成本進行分解。

　　4、混合成本與業務量之間的關係比較複雜，按照混合成本變動趨勢的不同，可以分為四種：半固定成本、半變動成本、延期變動成本、曲線式混合成本。

　　成本分析模式是一種透過分析持有現金的成本，以確定最佳現金持有量的有效方法。

　　成本分析模式三種成本：

　　1、機會成本，指企業因保留現金而不能同時進行有價證券投資而失去的收益。現金機會成本與現金持有量為正比關係。

　　2、管理成本，指企業因保留一定現金餘額而發生的管理費用。管理成本是一種固定成本，與現金持有量之間無明顯的比例關係。

　　3、短缺成本，是因缺乏必要的現金，不能應付業務開支所需而使企業蒙受的損失或維持付出的代價。現金的短缺成本隨現金持有量的增加而下降，隨現金持有量的減少而上升。