投資性房地產成本模式，是指投資性房地產的後續計量採用成本計量，與固定資產類似，需計提折舊與減值準備。 與投資性房地產公允價值模式對應，一般沒有活躍的市場，採用投資性房地產成本模式的，之後在一定條件下可以轉為公允價模式。 投資性房地產指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量及出售。 企業對投資性房地產的計量模式一經確認，不得隨意變更。其中，投資性房地產後續計量只可以由成本模式轉為公允價值模式，應作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調整期初留存收益。
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。下列各項不屬於投資性房地產的有：
（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；
（2）作為存貨的房地產。投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
因為投資性房地產按準則被視為是一般企業的其他業務（房地產企業房地產是存貨），因此處置時按照其他業務收入和成本記分錄。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。下列各項不屬於投資性房地產的有：自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；作為存貨的房地產。投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
投資性房地產減值準備不可以轉回，資性房地產存在減值跡象的，適用資產減值的有關規定。
經減值測試後確定發生減值的，應當計提減值準備，借記“資產減值損失”科目，貸記“投資性房地產減值準備”科目。已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以後的會計期間不得轉回。 ...
投資性房地產的確認時點：用於出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日；持有以備經營出租的空置建築物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期；持有以備增值後轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，準備增值後轉讓的日期為準。 ...
1、股權現金流越大、盈利能力表現越弱的企業,越易於被混合，而存在混合成本。
2、混合成本是指總成本雖然受業務量變動的影響，但其變動的幅度並不與業務量的變動保持嚴格的比例關係，這一類成本兼有固定成本和變動成本的標準，故也稱為半變動成本。
3、通常採用高低點法、散佈圖法、直線迴歸法對混合成本進行分解。 ...
成本分析模式是一種透過分析持有現金的成本，以確定最佳現金持有量的有效方法。
成本分析模式三種成本：
1、機會成本，指企業因保留現金而不能同時進行有價證券投資而失去的收益。現金機會成本與現金持有量為正比關係。
2、管理成本，指企業因保留一定現金餘額而發生的管理費用。管理成本是一種固定成本，與現金 ...
不屬於固定資產，投資性房地產的持有目的是為了投資，它應該單獨計量及出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。 ...
投資性房地產折舊計入"其他業務成本"科目。其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。採用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額， ...
現代成本管理常用的模式有：基於經驗的成本管理方法、基於歷史資料的成本控制方法、基於預算的目標成本控制方法、基於標杆的目標成本控制方法、基於市場需求的目標成本控制方法、基於價值分析的成本控制方法。
價值鏈是用來描述企業在研究、開發、設計、生產、銷售產品過程中，其作業與產品價值之間關係的一種方法。例如:存 ...