規劃設計條件通知書包括的內容:用地情況,用地使用性質,用地使用強度率、建築密度、居住人口毛密度、居住建築面積毛密度,建築設計要求,建築規模、建築高度、建築層數、退規劃用地邊界線距離、建築間 距、交通出入口方位、停車數量、綠化,城市設計要求,市政要求,遵守事項;
城市規劃行政主管部門在接到建設單位申請規劃設計條件後,應該根據城市規劃,有關法律、法規和技術規範、技術標準,無論是對修建性詳細規劃的還是對具體建設工程,及時提出規劃設計條件,同時應向建設單位發出規劃設計條件書面通知書。
規劃設計條件通知書包括的內容:用地情況,用地使用性質,用地使用強度率、建築密度、居住人口毛密度、居住建築面積毛密度,建築設計要求,建築規模、建築高度、建築層數、退規劃用地邊界線距離、建築間 距、交通出入口方位、停車數量、綠化,城市設計要求,市政要求,遵守事項;
城市規劃行政主管部門在接到建設單位申請規劃設計條件後,應該根據城市規劃,有關法律、法規和技術規範、技術標準,無論是對修建性詳細規劃的還是對具體建設工程,及時提出規劃設計條件,同時應向建設單位發出規劃設計條件書面通知書。
快題設計的基本要求 (1)設計立意清晰,滿足題目設計與技術指標要求,滿足圖件相關要求。(2)方案構思合理,且具有一定特色。(3)設計內容符合相關的技術標準與規範。(4)圖面表達規範、整潔、美觀(指北針、比例尺、圖名、功能名稱、建築層數等)。
規劃快題設計的內容表達 以總平面圖為核心的規劃設計主要包括三圖三字:總平面圖(50% ~ 70% 分值)鳥瞰圖(15% 左右分值)分析圖(7% 左右分值),標題、文字說明、技術指標(7%左右分值),其中總平面圖為快題最重要的部分。總規和控規通常要求做其中地塊的詳細設計,因此這類快題通常考查土地利用規劃圖(40% 分值)、總平面圖(40%分值)、分析圖(10% 分值)、專案策劃等(10% 分值),通常不畫鳥瞰圖。其他有些快題可能涉及節點小透視、戶型設計等內容。
快題設計的一般步驟 根據海上藝號十幾年的辦學與教學驗證,具體安排如下:(1)審題: 文字圖例要先讀,看清楚題目讓你規劃什麼,以及規劃指標,如容積率等(20 分鐘)。(2)總圖放線與圖紙版式構想,通常圖紙比例是 1︰500,1︰1000,1︰2000,版式內容包括成果要求的所有圖紙與文字說明(10 分鐘)。(3)總平面草圖結構與方案構思,鉛筆草圖(1 小時)。(4)總平面鋼筆線稿(1.5 小時)。(5)總平面上色(馬克筆、彩鉛)(1 小時)。(6)鳥瞰圖線稿(40 分鐘)。(7)鳥瞰圖上色(馬克筆、彩鉛)(20 分鐘)。(8)分析圖、總體內容協調(1 小時)。
1、規劃設計方案,是在規劃控制下對單體或建築群(小區)的具體安排。大的專案,編制完修建性詳細規劃後,再編制規劃設計方案。
2、規劃設計方案是指對專案進行較具體的規劃或總體設計,綜合考慮政治、經濟、歷史、文化、民俗、地理、氣候、交通等多項因素,完善設計方案,提出規劃預期、願景及發展方式、發展方向、控制指標等理論。