什麼是買房時的兩證

　　房屋權屬登記實行房屋所有權登記與土地使用權登記分開的制度，即正常購買的商品房應該有兩個證書：《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》。

　　房屋所有權證書是指購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

　　土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。

　　貸款兩證指的是申請車貸需要身份證和駕駛證。

　　車貸要哪些條件：

　　1、購車人必須年滿18週歲，具有完全民事行為能力的中國公民。

　　2、購車人必須有較穩定的職業和穩定的經濟收入，這樣才能按期償還貸款本息。

　　3、申請貸款期間，購車人在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶記憶體入不低於銀行規定的購車首付款。

　　4、向銀行提供銀行認可的擔保。如果購車人的個人戶口不在本地，需提供連帶責任保證，銀行不接受購車人以貸款所購車輛設定的抵押。

　　5、購車人願意接受銀行提出認為必要的其他條件。

　　車貸相關知識：

　　貸款物件：借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。

　　借款人具有穩定的職業和償還貸款本息的能力，信用良好；能夠提供可認可資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

　　貸款額度：貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。

　　貸款期限：汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。

　　貸款利率：由中國人民銀行統一規定。

　　1、房產持有者能夠隨時隨地辦理房產證的，房屋工程驗收辦理手續結束就可辦理房產證，可是5年之後經濟適用房才可售賣。

　　2、買房者根據交易，獲得房屋的合法權，可依規對所買房屋履行佔據、應用、和處罰的支配權。

　　3、產所有權證即《房屋權證》，是國家依規維護房屋權的合理合法憑據。