1、躍層住宅上下都是要算面積的。
2、若是躍層住宅是完整的兩層樓，那麼它的建築面積或是使用面積，則是上下兩層的建築面積或是使用面積相加之和。
3、如果躍層住宅不是一個完整的樓層，那麼它的面積則按照房間淨高度最低不的低於1.5米以及房間淨面積的一半以上不低於2.1米來的方式計算它的使用面積。
躍層住宅指的就是住宅有上下兩層的層面。在躍層當中，臥室、客廳、衛生間以及廚房等空間可以分層步驟，而通往上層樓面的工具不是公共的電梯，而是自家用的小樓梯。在躍層建築當中，一般情況下，在一層設計臥室、廚房、餐廳和衛生間，二層主要是安排臥室、書房以及衛生間。目前躍層住宅的層高為5.6米，最大的特點就是採光效果非常好，並且通風性也非常強。
1、功能齊全。做躍層的時候要注意空間的分割，按照主客動靜乾溼，做好功能的分割槽要能滿足主人的各種需求。2、中空設計。客廳的地方一般採用中空設計，可以更利於採光，也方便家庭的人員交流，還會存在一種高差感。3、突出重點。那裝修的時候要有一個畫龍點睛的部分，比如樓梯可以將樓梯做成l型或者是U型，可以節約空間。4、扶欄裝飾。保證安全的同時，還要突出一下扶欄的裝飾性，可以讓視覺上呈現一種更加靈動的變化感覺。
1、所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不透過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連線。
2、躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。也 ...
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不透過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連線。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。也就是說躍層的層 ...
1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。
2、實際構造：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限 ...
1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。
2、實際構造：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限 ...
複試躍層露臺不是公用面積。建設部關於印發《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔 ...
1、躍層佔據兩層，高度完整，上下層用小樓梯連線，面積大，費用高。
2、複式住宅佔據兩層，上層空間不是一個完整的層，高度或空間不完整。
3、躍層空間層次感強，功能分割槽到位，隱私效果好，採光和通風好。
4、複式住宅面積利用率高，買一層用兩層，可以個性設計，功能分割槽明確。 ...
1、躍層佔據兩層，高度完整，上下層用小樓梯連線，面積大，費用高。
2、複式住宅佔據兩層，上層空間不是一個完整的層，高度或空間不完整。
3、躍層空間層次感強，功能分割槽到位，隱私效果好，採光和通風好。
4、複式住宅面積利用率高，買一層用兩層，可以個性設計，功能分割槽明確。 ...