農村建設用地是指鄉或鎮、村建設用地。指鄉或鎮、村集體經濟組織和農村個人投資或集資,進行各項非農業建設所使用的土地。主要包括:鄉或鎮、村公益事業用地和公共設施用地,以及農村居民住宅用地。農村集體建設用地分為三大類:宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
照我國土地管理制度,土地權屬分為國有土地和農村集體土地兩類。農村集體建設用地是指農民從事二、三產業及其居住生活的空間承載地,包括農村居住用地、農村公共服務及基礎設施用地、村辦及鄉鎮企業用地等。
農村建設用地是指鄉或鎮、村建設用地。指鄉或鎮、村集體經濟組織和農村個人投資或集資,進行各項非農業建設所使用的土地。主要包括:鄉或鎮、村公益事業用地和公共設施用地,以及農村居民住宅用地。農村集體建設用地分為三大類:宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
照我國土地管理制度,土地權屬分為國有土地和農村集體土地兩類。農村集體建設用地是指農民從事二、三產業及其居住生活的空間承載地,包括農村居住用地、農村公共服務及基礎設施用地、村辦及鄉鎮企業用地等。
農村的建設用地是不是可以用來蓋房子,需要根據具體的情況來決定。最重要的還是需看土地的性質。我國法律明確規定,不管是什麼單位,或者是個人想要進行建設,需要使用土地的,都要依照法律規定來申請使用國有土地,但是,有兩種情況除外,一種是興辦鄉鎮企業和農村建設住宅經過批准後,同意使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,另一種是鄉村公共設施和公益事業建設經批准後,可以使用農民集體所有土地的。農村建設用地在流轉時需要注意:出讓使用權要取得村民同意;集體土地不能開發商品房;土地收益的一半用於社保;制定基準地價。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
農村集體所有建設用地是指建築物、構築物佔用的所有權屬於農村集體經濟組織的農民集體所有的土地。包括鄉(鎮)農民集體、村農民集體及村內兩個以上的農村集體經濟組織的農民集體所有的建設用地三部分。
【法律依據】
《土地管理法》第四十三條規定“任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。”