他項權證權利登記需要什麼材料

　　他項權證權利登記需要的材料有：

　　1、房地產抵押申請表；

　　2、抵押人身份證；

　　3、夫妻關係證明或未婚證明；

　　4、借款抵押合同；

　　5、房屋所有權證、土地使用權證；

　　6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；

　　7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

　　【法律依據】

　　根據《土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　到銀行拿他項權證要帶的相關材料如下：

　　1、房地產抵押申請表；

　　2、抵押人身份證；

　　3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明；

　　4、借款抵押合同；

　　5、房屋所有權證、土地使用權證；

　　6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；等等。

　　【法律依據】《房屋登記辦法》第四十三條規定，申請抵押權登記，應當提交下列檔案：

　　（一）登記申請書；

　　（二）申請人的身份證明；

　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

　　（四）抵押合同；

　　（五）主債權合同；

　　（六）其他必要材料。

　　關於他項權證可以不用自己去取，只需要把領取他項權證所需要的材料準備好給對方就可以領取。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

　　領取他項權證需提供的資料：房地產抵押申請表；抵押人身份證；夫妻關係證明；借款抵押合同；房屋所有權證、土地使用權證；房屋評估報告書或抵押物價值協議書；委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

　　根據《擔保法》第五十二條，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。