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代簽買房合同有效嗎

代簽買房合同有效嗎

  代簽的合同是否有效,要具備以下條件:

  1、代替別人籤合同,應當有授權委託書;

  2、如果沒有授權委託書,代簽的合同實則屬於效力待定的合同,最終合同有沒有效,要看委託人是否追認。

  代簽的合同,要注意:

  1、簽訂合同時要注意核對對方身份。

  2、為了避免糾紛,一定要有授權委託書。

  法律依據:

  《合同法》第四百零二條:受託人以自己的名義,在委託人的授權範圍內與第三人訂立的合同,第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的代理關係的,該合同直接約束委託人和第三人,但有確切證據證明該合同只約束受託人和第三人的除外。

妻子代簽的合同有效嗎

  視情況而定,如果被追認則有效。依據《中華人民共和國合同法》第九條規定,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。

  第四十八條規定,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。

  相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

口頭委託代簽的合同有效嗎

  委託他人代簽合同,是可以的。代替別人籤合同,應當有授權委託書,否則代簽合同就不能生效。委託形式有口頭委託和書面委託。

  從法律意義上來講,口頭委託他人代簽合同,這種情況是有法律效力的。只要合同的對方當事人認可,就沒有問題。如果合同的對方當事人不認可,就要涉及到如何證明委託許可權的問題,因而容易產生不必要的糾紛。通常情況下,授權委託應當採取書面的形式,這樣更加方便。

  《民法總則》規定,民事主體可以透過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。代理包括委託代理和法定代理。委託代理人按照被代理人的委託行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。委託代理授權採用書面形式的,授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間,並由被代理人簽名或者蓋章。

  法律依據:

  《中華人民共和國民法總則》第一百六十五條

  委託代理授權採用書面形式的,授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間,並由被代理人簽名或者蓋章。


頂名買房合同有效

  頂名買房合同的效力如何,需要具體問題具體分析,不能一概而論。   1、不違反法律法規強制性規定,不屬於惡意串通損害國家、集體、他人合法權益,不侵害社會公共利益的借名買房行為,一旦借名買房的雙方當事人產生糾紛,要求法院解決矛盾的時候,法院一般會認為雙方簽訂的借名買房合同有效。   2、但是,如果借名買房合同 ...

保險合同違法

  代簽保險合同不違法。保險代理人依據授權代理保險人簽訂保險合同,由保險人承擔責任,如果保險代理人沒有代理權或者超越代理權與投保人簽訂保險合同,構成表見代理的,該行為有效,保險人可以依法追究其責任。   根據《保險法》第一百二十七條規定,保險代理人根據保險人的授權代為辦理保險業務的行為,由保險人承擔責任。   ...

家屬合同有效

  取得授權或者被代簽人追認,則代簽的合同是有效的。必須有親筆書寫的授權委託書。沒有明確授權別人代簽字,則合同是無效的。   屬於因無效代理訂立的無效合同,包括以下情況:   1、無權代理人訂立的未經被代理人追認的合同;   2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同;   3、代理人以被代理人的名義同自己代 ...

合同有效

  代簽合同是否有效需要具體分析,代替別人籤合同,應當有授權委託書,否則代簽合同就不能生效。依法成立的合同,自成立時生效。但合同成立並非等於合同生效,因為只有依法成立的合同才能生效。   【法律依據】   根據《合同法》第四十四條,依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的 ...

買房籤陰陽合同有效

  一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力,而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,“陰合同”只要內容合法,同樣受到法律保護。但是,如果利用“陰陽合同”實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的“陽合同”無效,被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。因 ...

合同有法律效力

  1、分情況。   2、如果該合同是被代簽人委託簽署的,或被代簽人已經認可,或被代簽人屬於限制或無民事行為能力人,需要由其家屬代為簽訂的,該合同有效。   3、《合同法》規定,當事人依法可以委託代理人訂立合同。因此,合同可以讓別人代簽。被代理人對代理人的代理行為,承擔民事責任。委託別人代理籤的合同,產生的法 ...

合同有法律效力

  1、分情況。   2、如果該合同是被代簽人委託簽署的,或被代簽人已經認可,或被代簽人屬於限制或無民事行為能力人,需要由其家屬代為簽訂的,該合同有效。   3、《合同法》規定,當事人依法可以委託代理人訂立合同。因此,合同可以讓別人代簽。被代理人對代理人的代理行為,承擔民事責任。委託別人代理籤的合同,產生的法 ...